Redactie
Voor mensen met een modaal inkomen wordt het steeds lastiger om een vrijesectorwoning te huren. Dit komt doordat de huren alsmaar verder stijgen door de grote vraag en het kleine aanbod.
Voor een gemiddeld huurpand in de vrije sector betaalde je afgelopen kwartaal gemiddeld 1.730 euro per maand. Dat is bijna 8 procent meer dan een jaar eerder, meldt verhuurplatform Pararius.
Het platform voegt eraan toe dat veel verhuurders eisen dat je bruto minimaal drie keer de maandprijs verdient. Dit betekent dat je voor een gemiddeld huurhuis bijna 5.200 euro moet verdienen. Dat is ruim boven modaal.
Dat de vraag naar huurhuizen groot is, blijkt wel uit het aantal geïnteresseerden. Als er een huis beschikbaar komt, reageren er gemiddeld 42 mensen. In de middenhuur, met huurprijzen tussen 880 en 1.166 euro per maand, is het aantal reacties zelfs twee keer zo groot.
Jongeren op de huizenmarkt in de knel
Jongeren hebben het op de woningmarkt steeds moeilijker. Ze verdienen vaak niet genoeg om een huis te kunnen kopen en komen er in de sociale huur niet tussen vanwege de lange wachtlijst.
Ze zijn daardoor aangewezen op de particuliere huursector, maar daar neemt het aanbod juist af. Zo zag Pararius dat het aantal aangeboden huurhuizen vorig kwartaal 40 procent kleiner was dan een jaar eerder.
Volgens het verhuurplatform komt dit door strengere regels voor woningverhuur. Zo is de afgelopen jaren de overdrachtsbelasting opgeschroefd en zijn huurverhogingen aan banden gelegd.
Verhuurders verkopen panden vanwege strengere regels
Veel woningeigenaren klagen dat ze hierdoor hun panden niet meer rendabel kunnen verhuren. Sommigen besluiten daarom hun panden te koop te zetten, een ontwikkeling die eerder ook al bleek uit cijfers van het Kadaster.
Dit komt het aanbod van huurhuizen niet ten goede, maar zorgde er wel voor dat vorig jaar relatief veel starters een koophuis konden bemachtigen.
Toch is er niet alleen maar slecht nieuws. Zo blijkt uit de cijfers dat de huurprijzen in Amsterdam juist iets dalen. In de hoofdstad betaalde je in het afgelopen kwartaal per vierkante meter 2,8 procent minder dan een jaar eerder. In andere grote steden lopen de prijzen nog wel op, al gaat het minder hard dan voorheen.
