In de eerste helft van 2025 zijn er 9.125 nieuwbouwhuurwoningen van woningcorporaties bijgekomen, tegen 8.205 in de eerste helft van vorig jaar. Dit blijkt uit een onderzoek op verzoek van het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening. De corporaties leveren een positieve bijdrage, terwijl het totale aantal nieuwbouwwoningen met 31.550 het laagste aantal sinds 2018 is. Gewoonlijk worden er in de tweede helft van het jaar meer woningen opgeleverd, meldt Nieuws Impuls.
Groter aandeel
Het aandeel van corporaties in de nieuwbouw is gestegen naar 29%, van 25% eerder. Dit is het hoogste percentage corporatiewoningen ooit. In gemeenten zoals Woerden, Leiderdorp en Krimpen aan den IJssel zijn alle nieuwbouwwoningen van een corporatie.
In absolute aantallen zijn de meeste corporatiewoningen opgeleverd in Amsterdam en Enschede. Amsterdam zag de realisatie van 1.105 corporatiewoningen uit een totaal van 3.145 nieuwbouwhuizen, terwijl Enschede 260 nieuwe corporatiewoningen toevoegde aan de 455 woningen die daar zijn gebouwd. Andere gemeenten zoals Gouda, Almere, Nijmegen, Tilburg en Nijkerk zagen ook significante toename die boven de 200 corporatiewoningen ligt.
In sterk stedelijke gebieden hebben corporaties 35% van de nieuwbouwwoningen in beheer. In zeer sterk stedelijke gemeenten ligt dit percentage op 30%, en in minder stedelijke gemeenten varieert het aandeel van 22% tot 26%.
Nul corporatiewoningen in Den Haag en Alphen
Volgens de gegevens uit Den Haag, Haarlemmermeer, Alphen aan den Rijn en Westland is er een ander patroon zichtbaar: daar zijn meer dan 300 nieuwbouwwoningen gerealiseerd, maar geen enkele is van een woningcorporatie. In Utrecht is slechts 5% van de 1.270 opgeleverde nieuwbouwwoningen eigendom van een corporatie. De stad staat op de tweede plaats qua totale nieuwbouw, na Rotterdam, dat 1.100 nieuwe woningen had, met een bescheiden 120 woningen van corporaties.
In 46 gemeenten vond er geen enkele nieuwbouw plaats. Naast perifere gebieden zoals Vaals, Stadskanaal en Vlieland, zijn ook grotere steden zoals Leiden en Lelystad getroffen.
‘Nog steeds te weinig’
De Woonbond heeft gereageerd op deze cijfers, waarbij zij stelt dat woningcorporaties nog steeds te weinig woningen bouwen om de wooncrisis op te lossen. Directeur Zeno Winkels benadrukt dat er meer politieke daadkracht nodig is. “We kampen al jaren met een wooncrisis. Toch gaat er geen euro subsidie naar corporaties om woningen te bouwen. Opeenvolgende kabinetten hebben verzaakt te investeren in de sociale huursector en huurders uitgemolken. Zij en de woningzoekenden betalen nu de prijs,” aldus Winkels.
Bijna overal krimpt sociale huursector
De uitspraken van de Woonbond worden ondersteund door Cody Hochstenbach van de Universiteit van Amsterdam, die onderzoek heeft gedaan naar de sociale huurvoorraad. Ondanks de ambitieuze nieuwbouwplannen krimpt de sociale huursector structureel.
In de afgelopen jaren is het aandeel sociale huurwoningen in praktisch heel Nederland gedaald. In 2012 voldeden nog 103 gemeenten (30%) aan het landelijke beleidsdoel van minimaal 30% sociale huur. In 2023 is dit aantal gedaald naar 61 gemeenten (18%) die dit percentage behalen.
Tussen 2012 en 2023 nam het percentage sociale huur in 91% van de gemeenten af. Van de 31 gemeenten waar het aandeel toenam, was dit vaak nauwelijks merkbaar. De grootste dalingen zijn waargenomen in Gorinchem (-9,1 procentpunt), het in Amsterdam opgenomen Weesp (-8 procentpunt), Zeist (-7,1 procentpunt), Vlaardingen (-6,4 procentpunt) en Amsterdam (-6,2 procentpunt).
