ABP investeert €26 miljoen in nieuw woonproject Merwede Blok 1 in Utrecht
Het ABP heeft een investering van €26 miljoen bekendgemaakt in het Merwede Blok 1 project in Utrecht. Deze tweede tranche volgt op een eerdere toewijzing van meer dan €400 miljoen door het ABP, en is onderdeel van een €200 miljoen investering in de ontwikkeling van een gemengd wooncomplex met 779 huurwoningen. ‘Het is in deze tijd niet eenvoudig om projecten te vinden die voldoen aan onze rendements- en risico-eisen. Daarom zijn we blij dat we deze directe investering in Merwede Blok 1 hebben gevonden’, meldt Nieuws Impuls.
Merwede Blok 1 maakt deel uit van de transformatie van de Merwedekanaalzone naar een duurzame, groene en autoluwe stadswijk. Het complex omvat twee bouwdelen met een divers woningaanbod, waaronder 300 studentenwoningen, 305 middenhuurwoningen, 89 huurwoningen in de vrije sector en 85 short-stay woningen. De woningen variëren van één- tot drie slaapkamers, met oppervlakten van 20 m² tot 110 m². De bouw van het complex start in december 2025, met een geplande oplevering in 2028, en wordt uitgevoerd door VolkerWessels. Het complex zal voorzien zijn van A+++ energielabels en zal na oplevering de Breeam-NL Excellent In-Use-certificering behalen.
De Dutch Essential Housing Venture, een samenwerking tussen pensioenfonds ABP en Greystar, richt zich op het creëren van nieuwe, hoogwaardige en betaalbare nieuwbouwwoningen in Nederland voor starters, mensen met middeninkomens, essentiële beroepen en gepensioneerden. Sinds het begin van de samenwerking in juni 2024 zijn er investeringen gedaan in meer dan 2.000 huurwoningen. Naast Merwede Blok 1 is er ook geïnvesteerd in 780 woningen in Leiden en 560 appartementen in Den Haag, waarvan de bouw respectievelijk in september 2024 en november 2024 is gestart.
Investeringen voor een stabiel rendement
Met deze nieuwe investering versterkt het ABP zijn ambitie om in 2030 €10 miljard te beleggen in impactvolle projecten in Nederland. Van Wijnen benadrukt: ‘Nederlandse huurwoningen – met name in het betaalbare en middensegment – bieden een stabiel rendement dat meebeweegt met de inflatie. Het woningtekort raakt ook onze deelnemers zoals politieagenten, leraren en andere publieke professionals. Deze investeringen dragen bij aan een goed pensioen voor onze deelnemers, aan oplossingen voor het grote woningtekort en daarmee aan een leefbare samenleving.’
