Het pand in de binnenstad van Leiden zal opnieuw worden ontwikkeld, waarbij de focus verschuift van appartementen naar extra hotelkamers, meldt Nieuws Impuls. Het gebouw kwam in 2021 in handen van lokale particuliere beleggers, die Neoo in de arm namen voor de herontwikkeling. Neoo, in samenwerking met architectenbureau Mulderblauw, ontwierp een plan met winkels, horeca, appartementen en een hotel. De negen geplande appartementen aan de Breestraat zijn echter financieel niet haalbaar, waardoor de ontwikkelaar nu voorstelt om deze om te zetten in hotelkamers.
Wijziging vereist gemeentelijke goedkeuring
De gemeenteraad van Leiden moet nog instemmen met deze wijziging. Eerder kreeg het project al goedkeuring, aangezien het voormalige V&D-pand sinds het faillissement in 2016 grotendeels leegstaat. Er was echter de voorwaarde dat er geen shortstay-studio’s zouden komen. Daarom werden in het oorspronkelijke plan negen huurappartementen opgenomen. D66-wethouder Wietske Veltman benadrukt dat dit echter te kostbaar blijkt te zijn. ‘Dit is onderbouwd met een onafhankelijk haalbaarheidsonderzoek, waarvan de resultaten zijn getoetst door de gemeentelijke afdeling Vastgoed.’
Hoop op een beter economisch resultaat
Als alternatief worden er nu extra hotelkamers voorgesteld. Met deze wijziging blijft het totale aantal hotelmeters binnen de vastgestelde 6.000 m2. Neoo is ook van plan om hotelkamers op het dak van het gebouw te realiseren, met uitzicht over de binnenstad. De gemeenteraad moet begin volgend jaar instemmen met deze extra plannen. ‘Met de toevoeging van hotelkamers beoogt de ontwikkelaar een minder negatief resultaat te realiseren om te kunnen overgaan tot de ontwikkeling van de panden aan de Breestraat’, aldus de wethouder in een brief aan de gemeenteraad.
Bron: Leidsch Dagblad
