Nieuwe woonplannen in Bazaarstad stuiten op provinciale regels
De gemeente Beverwijk heeft een gebiedsvisie gepresenteerd met de ondertitel ‘Jouw nieuwe urban thuis’, waarin wordt voorgesteld om duizenden woningen te realiseren in Bazaarstad, tegenover de A22. Dit omvat in eerste instantie de bouw van zo’n 2.000 woningen op twee parkeerplaatsen ten noordoosten van De Bazaar, meldt Nieuws Impuls.
Bouwen boven de hallen
Daarnaast willen ontwikkelaar Heijmans, de gemeente en de uitbater van de overdekte markt in een volgende fase ook 1.500 tot 2.000 woningen ontwikkelen op een andere parkeerplaats en boven de hallen van De Bazaar. Dit plan stuit echter op provinciale regels die een gezonde woonomgeving waarborgen. De provincie Noord-Holland heeft aangegeven niet bereid te zijn deze regels te versoepelen.
Hoewel de ontwikkelingsplannen en de omstreden woningen tot half oktober inzichtelijk waren voor belanghebbenden, benadrukt de gemeente dat het gaat om een visie. ‘Het is niet ongebruikelijk om visies te maken die nog niet voor honderd procent stroken met bestaand beleid’, aldus een gemeentewoordvoerder. In december zal de gemeenteraad over de visie beslissen.
Toetsen aan huidige regels
De provincie heeft kritiek geuit op de visie, omdat er onvoldoende aandacht zou zijn voor de cumulatieve milieueffecten zoals geluidshinder van industriële activiteiten en verkeer. ‘Hiermee is er weinig vertrouwen in de mogelijkheid om een woonwijk te realiseren die toekomstbestendig is qua leefomgeving’, stelt de provincie.
Ondanks de zorgen gelooft de gemeente dat de milieuregels tegen de tijd dat de tweede fase van de ontwikkeling aan de orde komt, wellicht soepeler zullen zijn. ‘Wij delen die verwachting niet’, reageert een woordvoerder van de provincie. ‘De provincie zal het plan toetsen aan de huidige regelgeving.’
‘Kwestie van anders denken’
Het optimisme van de gemeente Beverwijk lijkt echter onverwoestbaar. ‘We hebben het over 2037. Het lijkt ons aannemelijk dat omstandigheden over twaalf jaar anders kunnen zijn,’ aldus de gemeente. Bazaar-directeur George Zapantoulis zegt te geloven dat technologische ontwikkelingen nieuwe bouwmethoden mogelijk zullen maken. ‘Ons gedrag staat ook niet stil. Het gaat om prioriteiten; misschien kiezen mensen straks eerder voor een woning met veel vliegtuigen boven hun hoofd in plaats van buiten slapen omdat er geen woonruimte beschikbaar is. Het is een kwestie van anders denken.’
Projectontwikkelaar Roel Menting van Heijmans is ook hoopvol. ‘We weten nu niet hoe de verhoudingen er tegen die tijd uitzien qua beleid en technologische ontwikkelingen. De visie die we samen hebben gemaakt weerspiegelt hoe we er op dit moment tegenaan kijken. We zijn ons ervan bewust dat niet alles op termijn bewaarheid wordt.’ De bouw van de eerste 2.000 woningen zal naar verwachting in 2027 beginnen.
Enkele jaren geleden heeft de provincie al de bouw van 3.000 woningen rond de Beverwijkse zeehaven De Pijp tegengehouden.
