In het afgelopen jaar voltooide Clarion Partners meer dan €1,8 miljard aan bruto acquisities in industrieel vastgoed, terwijl het bedrijf de ontwikkeling startte van meer dan 510.000 m² aan moderne Class A industriële panden, met een verwachte totale investering van bijna € 920 miljoen in de VS en Europa, meldt Nieuws Impuls.
Volgens Dayton Conklin, Managing Director en Head of U.S. Industrial bij Clarion Partners, benadrukt de hoge transactiegrootte van het afgelopen jaar de aantrekkelijkheid van de industriële vastgoedmarkt en de blijvende interesse van investeerders om hun posities te behouden of uit te breiden. “Structurele trends zoals e-commerce, herinrichting van supply chains en veranderende globaliseringspatronen blijven de vraag naar moderne logistieke faciliteiten stimuleren en creëren aantrekkelijke kansen voor langetermijnbeleggers,” voegde hij toe.
Sterke Europese focus
In Europa voltooide Clarion Partners ook een reeks belangrijke transacties, waaronder een sale-and-leasebacktransactie van €50 miljoen voor een distributiecentrum van 47.000 m² in Tsjechië, volledig verhuurd aan een prominente toeleverancier in de auto-industrie op basis van een nieuwe 15-jarige triple-net huurovereenkomst na een recente upgrade van het pand.
Daarnaast voltooide Clarion een speculatieve logistieke ontwikkeling van 32.000 m² in Drunen met een investeringsvolume van circa € 40 miljoen, en verwierf het een modern logistiek mid-box park van 89.000 m² in het Verenigd Koninkrijk voor ongeveer € 120 miljoen.
In 2025 is Clarion gestart met € 80 miljoen aan nieuwe logistieke ontwikkelingen in Europa. Hiervoor maakte de investeerder gebruik van samenwerkingen met verschillende ontwikkelaars via forward funding- en forward purchase-structuren voor in totaal 165.000 m² aan nieuw logistiek vastgoed in Europese markten.
Alistair Calvert, CEO van Clarion Partners Europe, stelt dat logistiek vastgoed in Europa bijzonder aantrekkelijk blijft voor investeerders: “De Europese logistieke sector blijft één van de meest aantrekkelijke beleggingscategorieën, met lage leegstand in Grade A-assets en beperkte ontwikkelingsvolumes. Na de herwaarderingen biedt de markt een interessant instapmoment voor beleggers die op zoek zijn naar stabiele inkomsten en waardegroei in een sector die centraal staat in de economische transformatie van Europa.”
