CTP heeft haar groei versneld met de toetreding tot de Italiaanse markt door de overname van VLD, met een waarde van € 241 miljoen. VLD, voorheen gecontroleerd door FBH Group, is een ontwikkelingsmaatschappij met een aanzienlijke grondvoorraad op toplocaties, meldt Nieuws Impuls.
Deze strategische uitbreiding markeert het begin van CTP’s investeringen in Italië, waar het bedrijf van plan is om in de komende vijf jaar € 1 miljard te investeren. Er zijn meerdere projecten in aanbouw, met een verwachte oplevering van 200.000 m² in 2026, inclusief ontwikkeling voor ALS Luxury en CEVA, de logistieke dienstverlener van Daikin.
Grondbank
Met de overname heeft CTP toegang gekregen tot een pijplijn van ontwikkelingsmogelijkheden, voornamelijk in Noord- en Midden-Italië. De transactie omvat een grondbank van 8,7 miljoen m² met onmiddellijke ontwikkelingsmogelijkheden, wat resulteert in 1,7 miljoen m² eigen grond, 2,7 miljoen m² onder contract en 4,3 miljoen m² onder optie die kan worden uitgeoefend na succesvolle afronding van het bestemmingsplan.
Deze acquisitie bouwt voort op een periode van snelle groei voor CTP in Europa, waar het bedrijvenparkmodel steeds meer marktaandeel wint. Italië, als Europees industrieel en technisch centrum, sluit goed aan bij CTP’s ervaring in Centraal- en Oost-Europa (CEE), die essentieel is voor huurders in de maakindustrie. Deze sector vertegenwoordigt bijna 50% van de portefeuille van de groep, inclusief grote Italiaanse klanten zoals Brembo en UFI.
30 miljoen m² in 2030
‘We zien een groot potentieel in Italië, waar de vraag naar moderne en duurzame logistieke ruimte groeit, maar de markt blijft relatief onderbezet’, aldus Remon Vos, CEO en grootaandeelhouder van CTP. Hij benadrukte dat de Italiaanse markt een aantrekkelijk rendementsprofiel biedt met een rendement op de kostprijs van ongeveer 8,5%-9,5%. Voor 2026 is CTP van plan om ongeveer 200.000 m² BVO op te leveren, met een stijging naar 250.000 tot 300.000 m² per jaar vanaf 2027. Dit is cruciaal voor het bereiken van onze ambitie van 30 miljoen m² BVO in 2030.
