De bibliotheek in Dordrecht verhuist medio volgend jaar naar het Dordthuis, een nieuw gebouw waar ook de gemeente Dordrecht en de VVV zullen worden gehuisvest, meldt Nieuws Impuls. Hierdoor komt het huidige pand aan de Groenmarkt leeg te staan. Het gemeentebestuur heeft besloten dat dit karakteristieke Rijksmonument zijn maatschappelijke functie deels moet behouden, en heeft het pand, dat feitelijk uit twee monumentale gebouwen bestaat, begin dit jaar voor € 3.280.000 verworven van de Bibliotheek AanZet, volgens gegevens van het Kadaster.
Met de aankoop beoogt de gemeente een herontwikkeling die aansluit bij de karakteristieke locatie van het monument in de binnenstad en versterkend werkt voor het omliggende kernwinkelgebied, aldus wethouder Maarten Burggraaf in een brief aan de gemeenteraad.
Onrendabele top
Burggraaf vraagt om extra budget voor de herontwikkeling van het pand: € 1.297.778 voor de “onrendabele top” van de verbouwing en € 125.000 voor de uitwerking van de bouwenveloppe voor zowel de voor- als achterzijde van de bibliotheeklocatie. De herontwikkeling van de uitbouw uit de jaren 80 aan de achterzijde moet bijdragen aan het herstel van de hofjesstructuur tussen het kernwinkelgebied en het havenkwartier, en de publieke toegankelijkheid vergroten.
In het voorkeursscenario van de gemeente blijven de monumentale gebouwen intact en worden ze sterk opgewaardeerd voor horeca en maatschappelijk gebruik op de verdiepingen. De tussenbouw zal worden gesloopt om een steeg te creëren, waardoor bezoekers worden verleid om de hoeken om te gaan en de straatjes in te lopen.
Woningen
De achterbouw zal worden gesloopt voor een beperkt aantal grondgebonden woningen (11 stuks), en er worden 4 startersappartementen toegevoegd. De vrij op naam prijs van de grondgebonden woningen bedraagt ongeveer € 400.000,- en is daarmee interessant voor jonge gezinnen. De startersappartementen, verdeeld over boven- en benedenwoningen, zullen ongeveer de helft kosten.
De wethouder benadrukt dat de gemeente het pand heeft aangekocht binnen het gebiedsprogramma (Levendige) Binnenstad, met de bedoeling tot ontwikkeling en niet als toevoeging aan de gemeentelijke vastgoedportefeuille. Uiteindelijk zal de ontwikkeling op basis van de gemeentelijke uitgangspunten weer op de markt worden gebracht, met inbreng van een bijdrage voor de onrendabele top om publieke doelen te realiseren. De gemeente hoopt hierbij op een Stadsherstelfonds van lokaal betrokken beleggers als kopende partij.
