Savills heeft een logistiek distributiecentrum aangekocht op Schiphol Trade Park, ontwikkeld door AM en gebouwd door Bouwbedrijf Aan de Stegge. Deze transactie markeert de tweede stap binnen een investeringsmandaat dat gericht is op de opbouw van een Europese logistieke portefeuille met hoogwaardige core-assets op strategische locaties, meldt Nieuws Impuls.
Het nieuwe pand zal ongeveer 45.000 m² aan verhuurbare ruimte bieden, met aandacht voor hoge bouwkwaliteit en flexibele gebruiksmogelijkheden. Tevens wordt er gebruik gemaakt van duurzame materialen en een fotovoltaïsch systeem op de daken, zodat huurders lokaal opgewekte elektriciteit kunnen benutten. Het gebouw streeft naar een Breeam ‘Excellent’-certificering.
Goed moment
Gelegen op Schiphol Trade Park, dat het eerste bedrijventerrein in Nederland is met een Breeam-gebiedscertificering, staat de oplevering van het distributiecentrum gepland voor het eerste kwartaal van 2027. Een eerste huurovereenkomst is reeds gesloten met Van der Helm Logistics.
David Seydt, associate director Fund Management bij Savills IM, stelt: “Dit is een goed moment om contracyclisch te investeren. Ondanks consolidatie bij enkele logistieke huurders, blijven de langetermijnfundamenten van de sector sterk. Wij zien een voortdurende vraag naar de juiste assets op de juiste locaties. Met de forward funding van het Schiphol-project hebben wij een hoogwaardig core-logistiek asset veiliggesteld op een prime logistieke locatie binnen een van de meest stabiele en gewilde markten van Europa. Het project onderscheidt zich door uitstekende bereikbaarheid, flexibiliteit en sterke ESG-kenmerken, wat past bij de langetermijnstrategie van onze investeerder.”
Marcel Fleminks, co-Head Netherlands bij Savills IM, voegt eraan toe: “De Nederlandse logistieke markt is een van de meest actieve en liquide markten in Europa. De strategische ligging en nabijheid van de grootste Europese consumentenmarkten, samen met een sterk transport- en infrastructuurnetwerk, dragen bij aan deze dynamiek. De havens van Rotterdam en Amsterdam, alsook Schiphol, fungeren als belangrijke toegangspoorten voor goederenstromen in Europa. Een aanzienlijk deel van de logistieke activiteiten concentreert zich langs de transportcorridors die deze hubs met het Europese achterland verbinden. We zijn voortdurend op zoek naar hoogwaardige logistieke assets op strategisch relevante locaties.”
Savills IM werd geadviseerd door Loyens & Loeff en Luther (juridisch/fiscaal), Savills BPC (technisch) en JLL (underwriting).
