Ontwikkelaars zoals Vorm, AM en BPD, woningcorporatie De Alliantie, Achmea Real Estate en gemeenten in de Metropool Regio Amsterdam (MRA) willen de transitie naar hout- en biobased bouw versnellen door een pact te ondertekenen. In het eerder gesloten Convenant Houtbouw MRA 2021-2025 was afgesproken om 20% van de nieuwbouwwoningen in hout en met biobased materialen te ontwikkelen, maar dat percentage is tot nu toe niet gerealiseerd, meldt Nieuws Impuls.
Ondanks de achterblijvende cijfers, zijn er significante vooruitgangen geboekt. De gemeenten en marktpartijen die deelnemen aan het Houtbouw Pact laten een vertienvoudiging zien: het aandeel hout- en biobased bouw is nu gestegen van 0,5% naar 5%. Grotere woningbouwprojecten, zoals Switi in Amsterdam-Zuidoost met 24 rijwoningen en 45 appartementen in kruislaaghout (CLT), evenals het complex Poppies in Amsterdam-Buiksloterham met 103 appartementen in CLT, hebben hieraan bijgedragen. Daarnaast gaat de complete houten gebiedsontwikkeling in de Nelson Mandelabuurt in Amsterdam-Zuidoost, goed voor meer dan 700 woningen, het aandeel in de komende jaren zeker verder vergroten.
Teleurstelling in landelijke cijfers
Landelijk gezien blijft het aandeel van biobased bouw en houtbouw vooralsnog teleurstellend. Hoewel er steeds meer biobased en houtbouwprojecten ontstaan, zoals het unieke project Sawa in Rotterdam, dat volgende week wordt geopend, blijven de percentages in de totale nieuwbouwproductie laag. Het Dashboard Nationale Aanpak Biobased Bouwen geeft aan dat minder dan 3% van alle opgeleverde nieuwbouwwoningen biobased is, op basis van een steekproef uit het vierde kwartaal van 2024. De NGO Natuur & Milieu schat het aandeel houtbouw in het totaal aantal nieuwbouwwoningen voor 2024 op ongeveer 4%.
Toekomstige kansen voor houtbouw
De deelnemers aan het Houtbouw Pact MRA zijn vastbesloten om verder vooruitgang te boeken. Ze blijven zich inzetten voor het doel van 20% hout- en biobased bouw binnen de totale woningbouwproductie en hebben scherpere speerpunten geformuleerd om dit te bereiken. Houtbouw moet vanaf het begin worden geïntegreerd in duurzame gebiedsontwikkeling en er moeten meer locaties specifiek voor houtbouw worden gereserveerd. Daarnaast staat verdere flexibiliteit in stedenbouwkundige plannen en de maximale inzet van biobased vezelgewassen hoog op de agenda.
Tot slot willen de ondertekenaars de degelijkheid en continuïteit van houtbouw waarborgen door een kwaliteitskader te ontwikkelen, wat de basis kan vormen voor industrialisering. Hoewel de focus van het pact ligt op nieuwbouwwoningen in de MRA, zal er ook aandacht zijn voor de toepassing van biobased materialen in nieuwe kantoorruimtes, scholen en maatschappelijke voorzieningen in de komende periode, als inspiratie voor de woningbouw.
