Bij de ontwikkeling van twee woontorens in Enschede zijn recent belangrijke stappen gezet, waaronder de ondertekening van een intentieovereenkomst met zorgorganisatie Liberein voor de zorgverlening aan veertig appartementen. De torens, met een hoogte van respectievelijk 62 en 50 meter, zullen 262 appartementen huisvesten, gericht op één- en tweepersoonshuishoudens, meldt Nieuws Impuls.
De nieuwe woontorens komen op een braakliggend terrein naast het MST en zijn ontworpen als een mix van sociale huur en middenhuur. Het project, dat acht extra studio’s voor jongeren omvat, markeert de eerste keer sinds de bouw van de Alphatoren dat Enschede weer hoogbouw introduceert, waarmee deze twee torens het één na hoogste gebouw van de stad worden.
Ongeveer tachtig procent van de appartementen is levensloopbestendig en zorggeschikt. Deze woningen zijn ontworpen met bredere afmetingen om rolstoelgebruik te ondersteunen, waardoor ze aantrekkelijk zijn voor een diverse bevolking, van jong tot oud, en bewoners in staat stellen om in hun vertrouwde omgeving te blijven wonen, zelfs bij veranderende omstandigheden.
De torens zullen ook ontmoetingsruimtes en een gemeenschappelijke daktuin bieden, terwijl er een stallingsgarage en commerciële ruimte op de begane grond worden gerealiseerd. De omgeving zal worden ingericht tot een groen parkachtig gebied, met zitplaatsen en veilige routes voor voetgangers en fietsers.
Woonconcept dat verbindt
Dit nieuwbouwproject maakt deel uit van het bredere Boulevardkwartier en heeft als doel modern stedelijk wonen te bevorderen met een focus op ontmoeten, vitaliteit en gezondheid. Het woonconcept richt zich op een brede doelgroep en biedt volop ruimte voor activiteiten die de actieve levensstijl van bewoners bevorderen.
De commerciële ruimte op de begane grond is bedoeld om de genoemde thema’s te versterken en zal verder worden ontwikkeld in samenwerking met maatschappelijke partners, zorgprofessionals en ondernemers.
Samenwerking met Liberein
Binnen het woonconcept is er aandacht voor bewoners die langdurige zorg aan huis nodig hebben. Veertig zorggeschikte appartementen zijn gereserveerd voor cliënten van Liberein met een Wlz-indicatie. De Woonplaats zal de woningen verhuren, terwijl Liberein zorg zal bieden om bewoners zo lang mogelijk zelfstandig te laten wonen. De recente ondertekening van de intentieovereenkomst met Liberein maakt deze samenwerking mogelijk.
Deze aanpak zorgt ervoor dat mensen met zorgbehoeften kunnen wonen in een omgeving met toegankelijke zorg en in een levendige gemeenschap.
Steun overheidspartners
De gemeente Enschede heeft een cruciale rol gespeeld in de realisatie van het project door ondersteuning te bieden in de planvorming en financiële ondersteuning via de stimuleringsregeling Versnelling Sociale Woningbouw. Ook Provincie Overijssel en de Rijksoverheid zijn belangrijke partners, waarbij de provincie voornemens is om het project te ondersteunen vanuit de regeling Langer Zelfstandig Wonen, en het Rijk bijdraagt via de Stimuleringsregeling Zorggeschikte Woningen. Deze gezamenlijke inspanningen benadrukken het belang van het project voor de stad.
Paul Rietberg, directeur projectontwikkeling van Ten Brinke, benadrukt het belang van intensieve samenwerking: ‘Door vroegtijdig samen te werken, hebben we een plan ontwikkeld dat niet alleen technisch en ruimtelijk klopt, maar ook duurzaam bijdraagt aan de kwaliteit van leven in de stad. De Kop Boulevard is een project dat alles samenbrengt waar wij voor staan: hoogwaardige stedelijke woningbouw en sterke samenwerking met partners. We zijn trots dat we de eerste fase van het Boulevardkwartier momenteel kunnen realiseren.’
Startpunt Boulevardkwartier
Het nieuwbouwproject van De Woonplaats en Ten Brinke/Life-NL is de eerste zichtbare stap in de ontwikkeling van het Boulevardkwartier. Deze gebiedsontwikkeling bestaat uit meerdere deelplannen en zal bijdragen aan een aantrekkelijke en levendige binnenstad.
Onlangs heeft de gemeenteraad de nieuwe gebiedsvisie Boulevardkwartier vastgesteld. Dit nieuwe woongebouw speelt een sleutelrol binnen die visie en is cruciaal voor de ontwikkeling van de binnenstad. Wethouder Malkis Jajan stelt: ‘De Kop van de Boulevard is een van de mooiste onbebouwde plekken van Oost-Nederland. We voegen de komende jaren veel woningen toe, en het in beweging krijgen van dit gebied is belangrijk voor Enschede. Deze eerste fase is het begin; stap voor stap krijgt de binnenstad hier een compleet nieuw gezicht.’
De planning voor de omgevingsvergunning staat medio 2026 op de agenda. Als alles volgens plan verloopt, start Ten Brinke in het eerste kwartaal van 2027 met de bouw, die naar verwachting ongeveer drie jaar zal duren.
