Vorig jaar beleefde F&A zijn eerste editie, met spraakmakende sprekers en dito prijswinnaars. Dat belooft bij de tweede editie op 22 januari niet anders te worden. De wereld van het vastgoed is volop in beweging en haakt soepel aan bij de schuivende panelen op tal van terreinen, meldt Nieuws Impuls.
Terwijl de geopolitieke instabiliteit eerder toe- dan afgenomen is, komt ons land na de recente verkiezingen hopelijk in wat rustiger politiek vaarwater. Deze situatie stelt beleidsmakers voor enorme uitdagingen. Investeringen in het defensieapparaat en vastgoed zijn cruciaal om Nederland veilig te houden.
Demografische trends
Om Nederland letterlijk bewoonbaar te houden, moet de nieuwe regering het eerder ingezette nieuwbouwbeleid effectief uitvoeren. Er moeten woningen komen die niet alleen voldoen aan de kwantitatieve vraag, maar ook aan de kwalitatieve eisen, rekening houdend met demografische trends zoals huishoudensverdunning en veroudering. Deze trends beïnvloeden ook andere segmenten van het vastgoed, waarbij beleggers in bedrijfsmatig vastgoed hun focus richten op de beschikbare beroepsbevolking.
In steeds meer regio’s binnen Nederland is er competitie om de beschikbare ruimte. Nieuwe woningen concurreren met bestaande bedrijven om locaties, terwijl nieuwe bedrijvigheid moet wachten op essentiële voorzieningen zoals stroomaansluitingen. Belemmeringen zoals wetgeving rondom stikstofnormen compliceren vastgoedontwikkelingen verder.
Hoewel het op sommige locaties business as usual is, ervaren andere gebieden krimp, wat diverse uitdagingen met zich meebrengt voor de leefbaarheid. Grote detailhandelsbedrijven en investeerders in retail focussen voornamelijk op de beste locaties met veel bezoekersverkeer en voldoende ruimte.
Voldoen aan Gen Z-norm
De verschuiving naar core vastgoed is ook merkbaar in de kantoorsector. Veel werkgevers streven ernaar werknemers terug naar kantoor te krijgen, maar jonge professionals zijn alleen bereid dit te doen als de werkomgeving vernieuwend is en afwijkt van traditionele kantoorindelingen. Het is noodzakelijk dat de bestaande kantoorruimten de komende jaren worden aangepast om te voldoen aan de verwachtingen van Gen Z en de geldende regelgeving.
Wat gebeurde er met de tien steden van D66?
Waar uitdagingen zijn, liggen ook kansen. Op 22 januari kijkt men vooruit naar 2026 en verder. Onder leiding van Jeroen Smit (De Prooi) zal de impact van de energietransitie op vastgoedwaarderingen worden besproken, en er wordt geprobeerd het mysterie van de verdwene nieuwe steden van D66 te ontrafelen.
Sectorprijzen
Tijdens F&A worden opnieuw prijzen uitgereikt voor de beste initiatieven op het gebied van kantoren, winkels, logistiek en zorgvastgoed. Vier awards worden uitgereikt aan eindgebruikers die in 2025 een opvallende stap zetten in hun segment.
– De PropertyNL Workspace Award gaat naar het beste kantoor-initiatief van 2025 vanuit het perspectief van de huurder/gebruiker.
– De PropertyNL ShopXperience Award is bedoeld voor het beste retail-initiatief van 2025: duurzaam, nieuw of herontwikkeld voor de koper of huurder van morgen.
– De PropertyNL Logistics Award wordt uitgereikt aan het beste logistieke initiatief van 2025 dat bijdraagt aan de ruimtelijke kwaliteit.
– De PropertyNL Care & Cure Award is voor het beste zorgvastgoedproject dat werk maakt van passend wonen voor oudere doelgroepen of andere doelgroepen.
Nominaties voor deze prijzen worden beoordeeld door deskundige jury’s, waaronder René Buck, Judith Koelemeijer en Hans van Tellingen, die per prijs een top-3 selecteren.
Prijzen voor wonen en steden
Naar traditie zal ook bij de komende editie de PropertyNL Corporatie Award worden uitgereikt, die woningcorporaties belicht die in 2025 de woonnood aanpakken. Een nieuwe toevoeging is de PropertyNL Residential Award, waarin commerciële ontwikkelaars worden erkend die bijdragen aan het oplossen van de woningnood. Ten slotte wordt de PropertyNL Livable City Award uitgereikt aan de ‘beste gemeente’, waarbij ook de leefbaarheid van de stad in de beoordeling wordt meegenomen.
