Capelle aan den IJssel: Samenwerkingsovereenkomst voor woningbouwproject Rivium ondertekend
De gemeente Capelle aan den IJssel heeft een belangrijke stap gezet in de transformatie van het Rivium-gebied door samenwerkingsovereenkomsten met ontwikkelaars te ondertekenen. Deze overeenkomsten markeren de afronding van maanden van onderhandelingen, die in juni hun beginpunt hadden met de ondertekening van een principeovereenkomst op vastgoedbeurs Provada, meldt Nieuws Impuls.
De Samenwerkingsovereenkomst Rivium 2025 omvat de bindende afspraken tussen de gemeente en de ontwikkelaars over diverse aspecten zoals het woonprogramma, financiën en garanties, evenals de voorbereiding van de bouw. Daarnaast worden specifieke afspraken gemaakt in de Anterieure Overeenkomsten (AOK’s) over zaken zoals kostenverhaal en de inrichting van openbare ruimtes.
Een van de belangrijkste onderdelen van de afspraken betreft de woningcategorieën. Het project voorziet in 60% betaalbare woningen, waarvan minimaal 20% sociaal. De sociale huurwoningen worden vooral aangeboden aan door de ontwikkelaar geselecteerde instellingen, met een garantie dat ze minstens 20 jaar als sociale huurwoningen behouden blijven. Tevens zijn er plannen voor maximaal 500 studenteneenheden.
Focus op duurzaamheid
Oók wordt er gestreefd naar een duurzame wijk met een collectief warmtekoudesysteem. De gemeente zet zich in voor de aansluiting van nieuwe ontwikkelingen op dit duurzame systeem, mits haalbaar. Ontwikkelaars hebben de mogelijkheid om alternatieve energiesystemen toe te passen als aansluiting niet gerealiseerd kan worden.
Toekomstige ontwikkelingen
In januari 2026 organiseert de gemeente een informatiebijeenkomst waarin geïnteresseerden meer te weten kunnen komen over de voortgang van de planvorming en de bijbehorende documenten. Daarnaast worden de mogelijkheden om zienswijzen in te dienen toegelicht. Gedurende de inzageperiode kunnen inwoners opmerkingen indienen bij de gemeenteraad, die vervolgens beantwoord worden in een nota van beantwoording.
De belangrijke documenten zoals het TAM omgevingsplan, het BKP, de MER en de geactualiseerde parkeernormen voor Rivium worden in het tweede kwartaal van 2026 aan de gemeenteraad ter goedkeuring voorgelegd, of eerder indien mogelijk.
