In Rotterdam Oost is een controversieel bouwproject, genaamd Mix Rotterdam, goedgekeurd. Dit project, ontwikkeld door HD, omvat een mix van woningen en een sportcomplex, terwijl het bestaande kantoorpand zal worden gesloopt. De plannen zijn goedgekeurd door de gemeenteraad eind 2024, meldt Nieuws Impuls.
Bezwaren bewoners
De Bewonerscommissie Princenstaete heeft bezwaar gemaakt tegen het goedgekeurde bestemmingsplan. De commissie beweert dat bewoners te laat zijn betrokken, dat de bouwhoogte niet passend is voor de omgeving en dat de parkeerdruk zal toenemen. Daarnaast stellen ze dat eerdere plannen uitgingen van minder en lagere woningen, wat zou kunnen leiden tot een verslechtering van het woon- en leefklimaat door verlies van groen en uitzicht.
Juiste procedures
De Raad van State heeft deze bezwaren verworpen. De hoogste bestuursrechter concludeerde dat de gemeente de juiste procedures heeft gevolgd en bewoners voldoende gelegenheid hebben gehad om hun zienswijzen in te dienen. Het feit dat de gemeente grondeigenaar is, betekent volgens de Afdeling niet dat er sprake is van vooringenomenheid.
Belangenafweging gemeente
De gekozen bouwhoogtes sluiten volgens de rechter goed aan bij de bestaande bebouwing. De claim dat er slechts 80 woningen zouden worden gebouwd, is ongegrond omdat eerdere plannen slechts verkennend waren. Ook op het gebied van parkeren heeft de Raad van State geen problemen vastgesteld, aangezien de gemeente voldoende heeft aangetoond dat de parkeerbehoefte kan worden opgevangen. Bovendien mag de gemeente de woningbouwopgave zwaarder laten wegen dan het behoud van de bestaande situatie. Het verlies van groen wordt deels gecompenseerd, en er bestaat volgens de Raad van State geen recht op vrij uitzicht.
Het beroep van de bewonerscommissie is dan ook ongegrond verklaard.
Voor de gemeente Rotterdam is deze uitspraak wederom positief nieuws, aangezien ook een ander project, de woontoren ‘Tree House’ naast Rotterdam Centraal, nu kan doorgaan.
