De huurprijzen voor studentenkamers stijgen in het vierde kwartaal van 2025 licht met gemiddeld € 11 extra per maand, meldt Nieuws Impuls.
Stabiliteit in Amsterdam
In Amsterdam en Haarlem blijven de huurprijzen in vergelijking met vorig jaar ongewijzigd. Dit stabilisatiepatroon zou kunnen duiden op een afvlakking van de eerdere stijgingen en biedt hoop op een bredere stabilisatie van de huurmarkt. In andere delen van de Randstad stijgen de huurprijzen echter, met notable stijgingen in Delft (+9,8%), Den Haag (+7,1%), Rotterdam (+7,1%) en Utrecht (+6,7%).
Jim Bijwaard, COO van Kamernet, merkt op: ‘De prijsstabilisatie voor studentenkamers in Amsterdam en Haarlem biedt hoop voor de rest van het land. Dit zou een vroeg signaal kunnen zijn van een bredere stabilisatie van de huurmarkt voor studenten. Toch zien we nog steeds dat de prijzen in andere regio’s stijgen, wat voor studenten een uitdaging vormt om deze te kunnen betalen. Het doel is om een landelijke prijsstabilisatie voor studentenkamers te realiseren. Om dit te bereiken, moet het woningaanbod in elke studentenstad toenemen. Kamernet blijft zich dan ook inzetten om studenten te verbinden met een toegankelijk en betaalbaar woonaanbod.’
Bijzonder is dat, terwijl de totale huurprijzen gelijk blijven of stijgen, de prijs per vierkante meter in sommige steden daalt. Haarlem (-7,6%), Rotterdam (-3,2%) en Utrecht (-0,3%) tonen deze daling aan, wat kan betekenen dat studenten in deze steden in het vierde kwartaal van 2025 relatief meer woonruimte per euro gekregen hebben.
Regionale trends buiten de Randstad
Nu de huurprijzen in de regio Amsterdam stabiliseren, verplaatsen de grootste stijgingen zich naar regionale studentensteden. Leeuwarden leidt met een jaarlijkse stijging van 19,1%, gevolgd door Leiden (+17%) en Maastricht (+14,1%). Ook Zwolle (+13,5%) en Groningen (+13,3%) hebben aanzienlijke prijsstijgingen ervaren. Studenten in deze steden betalen tussen de € 500 per maand in Leeuwarden en € 655 in Leiden voor een kamer.
Ondanks stijgingen blijven steden zoals Enschede (€ 395) en Ede (€ 445) relatief voordelig, met respectievelijke prijsstijgingen van 5,9% en 5,2%. De huurprijzen voor studentenkamers in deze steden zijn duidelijk nog steeds lager dan in de Randstad.
Volgens de 2025 National Student Housing Monitor van Kences huurt ongeveer 50% van de studenten die zelfstandig wonen een kamer of studio bij een particuliere verhuurder. De resterende studenten wonen voor 35% in kamers van woningcorporaties, vaak tegen lagere prijzen, en bij andere informele aanbieders.
