Uit de International Rent Index by City van verhuurplatform HousingAnywhere blijkt dat de prijzen voor gemeubileerde appartementen, kamers en studio’s in 25 Europese steden zijn geanalyseerd. In het derde kwartaal bleef de gemiddelde huurprijs in Europa constant vergeleken met een jaar geleden. ‘Dit lijkt te wijzen op een stabiliserende huurmarkt na jaren van prijsstijgingen.’ Gemeubileerde appartementen werden 1,5% goedkoper, terwijl de huurprijzen voor kamers met 0,8% daalden. De prijzen voor studio’s bleven gelijk, meldt Nieuws Impuls.
Nederland het duurst
Op de markt voor gemeubileerde appartementen is Rotterdam verantwoordelijk voor de grootste prijsstijging, gevolgd door Turijn (9,1%) en Stuttgart (8,5%). In Rome daalden de prijzen met 22%, terwijl Porto ook een daling in de dubbele cijfers (-10%) zag. Nederlandse steden behoren over het algemeen tot de duurste op de lijst voor appartementen. Voor een gemeubileerd appartement in Amsterdam moet gemiddeld € 2.500 worden betaald, terwijl in Rotterdam het bedrag € 2.000 bedraagt. De huurprijs in Amsterdam bleef stabiel ten opzichte van vorig jaar, maar ten opzichte van het tweede kwartaal van 2025 is er een daling van 6,9%. In Rotterdam steeg de huurprijs juist op jaarbasis, terwijl deze vergeleken met het vorige kwartaal gelijk bleef.
Amsterdamse studentenkamer kost ruim € 1.000
De huurprijzen voor gemeubileerde kamers, aangeboden voor particuliere verhuur, daalden in Europa met 0,8% in het derde kwartaal. De sterkste dalingen werden gemeten in Hamburg (-11%), Lissabon (-7,5%) en Bologna (-6,9%). Nederland vormt hier echter een uitzondering: in Amsterdam en Rotterdam stegen de huurprijzen voor kamers respectievelijk met 3% en 6,7%. De gemiddelde huurprijs bedraagt nu € 1.013 in Amsterdam en € 878 in Rotterdam, waarmee zij de lijst van duurste steden voor kamers aanvoeren, gevolgd door Parijs en Keulen (beide € 840).
Ook op de studiomarkt zijn de verschillen aanzienlijk. In Rotterdam vraagt een verhuurder gemiddeld € 1.325 voor een studio (+26%). In Brussel en Valencia stegen de huurprijzen met 10% naar respectievelijk € 935 en € 990. In Hamburg (-27,7%) en Frankfurt (-22,3%) gingen de huren omlaag. De gegevens voor Amsterdam zijn niet bekend. Wat betreft studioprijzen worden München (€ 1.500) en Bologna (€ 1.400) echter als duurder dan Rotterdam beschouwd.
