Stijgende huurprijzen en afname van beschikbare studentenkamers in Nederland
Studenten hebben steeds meer moeite om een kamer te vinden, meldt Nieuws Impuls. In juli, augustus en september, rond de start van het nieuwe academische jaar, waren de aanbiedingen op het Kamernet-platform meer dan 8 procent lager dan in dezelfde maanden vorig jaar. Tegelijkertijd steeg de gemiddelde huurprijs met meer dan 3 procent, volgens de veelgebruikte zoeksite voor studentenkamers.
De cijfers van Kamernet zijn gebaseerd op kamers en appartementen die via de site te huur worden aangeboden. In het derde kwartaal van vorig jaar stonden er 5.937 kamers op het platform. Dit jaar waren er 5.453 te vinden. Kamers die door woningcorporaties worden aangeboden, zijn niet in de overzichten opgenomen.
In Leiden steeg de gemiddelde huur met meer dan 27 procent. Studenten betaalden vorig jaar gemiddeld €427 per maand voor een kamer die op Kamernet stond; nu is dat €600. In Den Haag en Delft zijn de prijzen met ongeveer 14 procent gestegen. Amsterdam blijft de duurste stad, met een gemiddelde huurprijs van €950 per maand. In Breda en Eindhoven zijn de huren juist gedaald in vergelijking met vorig jaar.
Volgens Kamernet is het voor particuliere verhuurders minder aantrekkelijk geworden om kamers aan studenten te verhuren vanwege strengere regelgeving en hogere kosten. “Deze verhuurders zien meer voordeel in het verkopen van hun vastgoed, vooral vanwege de huidige hoge verkoopprijzen, in plaats van geconfronteerd te worden met stijgende kosten, maximale huren en onzekerheid door regelgeving,” aldus het platform.
Dit fenomeen is niet beperkt tot studentenhuisvesting. Door huurregelingen in het middensegment en wijzigingen in de belasting op vermogen verkopen kleinere verhuurders door heel de woningmarkt hun verhuurwoningen naar de koopmarkt.
