Het CDA heeft zich deze ochtend geuit in een nieuw concept-verkiezingsprogramma waarin de partij zich uitspreekt voor de afbouw van de hypotheekrenteaftrek. Dit markeert een duidelijke verandering ten opzichte van eerdere standpunten, waarin de partij het aanpassen van de aftrek als onacceptabel beschouwde, meldt Nieuws Impuls.
De hypotheekrenteaftrek biedt veel huiseigenaren aanzienlijke belastingvoordelen. De rente betaald over de hypotheekschuld is aftrekbaar van het belastbaar inkomen, wat jaarlijks kan resulteren in duizenden euro’s aan besparingen. Deze regeling is gevoelig, aangezien veel potentiële kopers rekening houden met deze aftrek wanneer ze hun maandlasten berekenen. Bovendien wordt het belastingvoordeel vaak gepresenteerd als een stimulans voor het bezitten van een eigen woning.
Financiële lastigheid van de regeling
Desondanks heeft de regeling aanzienlijke nadelen. De staat verliest jaarlijks ongeveer 11 miljard euro aan belastinginkomsten door deze aftrek, die moeilijk te rechtvaardigen is. De Nederlandsche Bank heeft herhaaldelijk gewaarschuwd dat de hypotheekrenteaftrek bijdraagt aan een scheve woonmarkt, waarbij huiseigenaren een financieel voordeel genieten ten opzichte van huurders in de vrije sector.
Stijgende prijzen en schuldenlast
Daarnaast stimuleert de hypotheekrenteaftrek een opdrijving van huizenprijzen. Lage maandlasten zorgen ervoor dat kopers meer kunnen lenen, wat hen in staat stelt om hogere biedingen uit te brengen op duurdere woningen. Ook internationale organisaties zoals het IMF en de Europese Unie hebben kritiek geuit op de regeling, omdat deze bijdraagt aan de hoge schuldenlast van Nederlandse huishoudens.
Politieke steun voor afbouw
Terwijl sommige partijen zoals de VVD, PVV en BBB tegen de afschaffing van de regeling zijn, hebben partijen als GroenLinks-PvdA en het CDA zich verdedigd vóór de afbouw. D66, ChristenUnie en Volt steunen eveneens de afbouw, wat betekent dat de afschaffing van de hypotheekrenteaftrek nu een serieus onderwerp op de politieke agenda is. De verwachting is dat extra belastinginkomsten herverdeeld zullen worden naar belastingbetalers door het verlagen van de inkomstenbelasting.
Verwachting voor huizenprijzen
Vraag is of huizenkopers moeten vrezen voor een scherpe daling van huizenprijzen bij de afschaffing van de hypotheekrenteaftrek. Dit lijkt onwaarschijnlijk, aangezien de politieke partijen voor een geleidelijke aanpassing willen zorgen. Eerdere verscherpingen, zoals de verlaging van het maximale aftrekbare percentage van 52% naar 38% sinds 2014, hebben nauwelijks effect gehad op de huizenprijzen, vooral niet voor starters. Vastgoedhoogleraar Hans Koster verwacht dat verdere afbouw kan leiden tot een lichte daling van de huizenprijzen, maar deze zal beperkt blijven tot enkele procenten.
