Het Groot Handelsgebouw (GHG) aan het Weena in Rotterdam ondergaat opnieuw renovaties, met restauraties van historische elementen en nieuwe functies voor het publiek, meldt Nieuws Impuls.
De entree aan het Stationsplein wordt hersteld naar zijn originele staat, terwijl de voormalige bioscoop Kriterion zal worden omgevormd voor kunst- en cultuurprogramma’s. Anne Berben, asset manager van Jamestown, dat het gebouw in 2019 verwierf, benadrukt dat de zaal voor het eerst sinds de opening in 1961 aan een grote renovatie toe was. “We hebben de zaal helemaal leeg getrokken om een publieksgerichte functie te creëren,” zegt ze.
Relaties opbouwen
Het gebouw kreeg in 2019 een nieuwe eigenaar met de komst van Jamestown, wat voor enige bezorgdheid zorgde bij de gemeente en de monumentendienst. Berben stelt: “Onze insteek is altijd dat we assets teruggeven aan de stad”, waarbij de nadruk ligt op het behoud van monumentale kenmerken terwijl er nieuwe, relevante functies worden toegevoegd.
De transformatie van het Rotterdam Central District (RCD) van een saai kantoorgebied naar een levendig woon- en verblijfsgebied vereist een mix van functies. “Om het gebied aantrekkelijk te houden, heb je meer functies nodig,” voegt Berben toe.
Van archief naar AH
Een belangrijke toevoeging aan het GHG is de nieuwe Albert Heijn, die in de voormalige archiefruimte in de kelder naast de hoofdingang zal komen. “Op drukke werkdagen zijn er minimaal 5000 kantoorgebruikers in ons gebouw, dus er is echt behoefte aan een grote supermarkt,” zegt Berben.
Tevens zal de voormalige Weenapassage halverwege 2026 opnieuw worden geopend, waarmee het hart van het gebouw toegankelijker wordt voor bezoekers. Deze ruimte, nu omgevormd tot Maaskant Park, biedt toekomstig bezoekers de mogelijkheid om te ontspannen op terrassen die zijn ontstaan achter nieuwe horecazaken.
Geen foodhall
Hoewel enkele plannen zijn gewijzigd, zoals de algemene foodhall die oorspronkelijk op de locatie van brasserie Engels zou komen, is besloten om de ruimte te verhuren aan horeca-ondernemer Tan Do. Berben zegt: “We geloven nog steeds in het foodhallconcept, maar de marktomstandigheden passen momenteel niet.”
De voormalige brasserie functioneerde tot begin dit jaar als conferentiecentrum, en de ruimte wordt nu omgebouwd tot een modern kantoor van 2280 m². Het Zweedse consultancybedrijf Eidra zal begin volgend jaar intrekken.
Bezettingsgraad naar 100%
Met de komst van Eidra is 99% van de 85.000 m² kantoorruimte in het GHG verhuurd. Voor de laatste 1500 m² wordt onderhandeld met geïnteresseerde partijen, met als doel een bezettingsgraad van 100% aan het eind van het jaar. Dit laat zien dat er weinig leegstand is, wat kenmerkend is voor de huidige kantorenmarkt.
Berben merkt op dat huurders tevreden zijn over de locatie bij een groot OV-knooppunt en dat er behoefte is aan meer dan alleen werkplekken. Tijdens en buiten kantoortijden zijn er activiteiten zoals workshops en sport.
Gebrek aan schuifruimte
De bijna volledige bezetting leidt ook tot een tekort aan ruimte voor groei. “Bedrijven kunnen intern groeien, bijvoorbeeld van werkplekkenaanbieder Cambridge Innovation Center naar ons concept Kleinhandel,” legt Berben uit. Zij geeft aan dat er altijd nieuwe ontwikkelingen in het RCD zijn die bedrijven naar Rotterdam blijven trekken.
“Wat ons betreft was 2025 het jaar van de verbouwingen; in 2026 gaat de winkel weer volledig open. We blijven zoeken naar versterking van het concept voor de gebruikers en de omgeving,” sluit Berben af.
