De geluidsnormen voor spoorweglocaties blijven ongewijzigd, terwijl de technische vergunning- en meldingsplicht voor woningen met een erkende kwaliteitsverklaring vervalt. Daarnaast worden bezwaar- en beroepsprocedures sneller afgehandeld. Dit plannen minister Keijzer van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening in een brief aan de Tweede Kamer als reactie op het adviesrapport STOER, meldt Nieuws Impuls.
Het STOER-programma (Schrappen Tegenstrijdige en Overbodige Eisen en Regelgeving) onder leiding van Friso de Zeeuw werd vorig jaar opgezet om de regeldruk te verlichten. Dit moet de woningbouw versnellen, kosten verlagen en de voorspelbaarheid vergroten. Minister Keijzer benadrukt: ‘We nemen het merendeel van deze adviezen over en zetten hiermee een belangrijke stap naar het bouwen van minimaal 100.000 nieuwe woningen per jaar.’
Makkelijk en duidelijk
Met als doel meer woningen te realiseren, introduceert het kabinet een reeks maatregelen op basis van het STOER-advies:
- Makkelijker en goedkoper bouwen door de geluidsnormen langs het spoor niet te verhogen.
- Duidelijke landelijke afspraken over water en bodem.
- Tijdige beschikbaarheid van nutsvoorzieningen.
- Eenvoudiger flora- en faunaprocedures.
- Aanpak van knelpunten bij spuitzones en natuurregels.
Spoorlocaties zijn aantrekkelijk voor woningbouw vanwege hun bereikbaarheid, maar steeds strengere geluidsnormen stelden obstakels op. De besluitvorming over verscherpte geluidsnormen langs sporen wordt stopgezet, waardoor kostbare gevelaanpassingen overbodig worden. Daarnaast werkt de regering aan een eenvoudigere methode om geluidsoverlast door vliegtuigen te beoordelen.
Uniforme norm
Bij de woningbouw wordt ook rekening gehouden met water en bodem. Om de voorspelbaarheid te verhogen in gebieden die kwetsbaar zijn voor wateroverlast, wordt er een uniforme norm geïntroduceerd. Voor het bewoonbaar maken van woningen zijn energie en drinkwater essentieel, en het kabinet richt zich op het waarborgen van de beschikbaarheid daarvan, evenals het aanpakken van netcongestie.
Ter bescherming van flora en fauna onderzoekt het kabinet hoe de vaak langdurige vergunningprocedures voor woningbouw en renovatie kunnen worden versneld met een landelijk netwerk van Soortenmanagementplannen (SMP’s). Tevens worden praktische handvatten aangeboden om de regelgeving voor bouwen in de nabijheid van landbouwgrond te verduidelijken. Bovendien pleit het kabinet in Brussel voor het versoepelen van natuurcompensatieprocedures.
Goedkoper
STOER bevordert ook de kostenverlaging van de woningbouw met de volgende voorstellen:
- Versoepeling van bouwtechnische eisen.
- Gratis toegang tot de bouwnormen (Bbl).
- Meer ruimte voor fabrieksmatig bouwen.
- Digitalisering en standaardisering.
De versoepeling van het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) wordt in het voorjaar van 2026 aan de Kamer voorgelegd. Dit leidt tot soepelere regels voor trappen, plafondhoogtes en geluidisolatie tussen ruimtes. Daarnaast worden daglichtnormen teruggedraaid en de checklistplicht voor veilig gebouwonderhoud beperkt, wat resulteert in lagere bouwkosten zonder in te boeten op veiligheid en gezondheid. Begin volgend maand worden de NEN-normen, die in de bouwregelgeving zijn opgenomen, gratis online beschikbaar gesteld. Dit verlaagt de kosten voor ontwerp en uitvoering. Ook vervalt de vergunning- en meldingsplicht voor technische bouwactiviteiten bij woningen met een erkende kwaliteitsverklaring, zodat serieproductie sneller en goedkoper kan plaatsvinden. Bovendien zal de overheid gegevensuitwisseling in de bouw standaardiseren om redundante onderzoeken te voorkomen, waardoor kosten en doorlooptijden worden verlaagd.
Sneller
Ter bevordering van een snellere bouw stelt het kabinet, op advies van STOER, de volgende maatregelen voor:
- Snellere afhandeling van bezwaar- en beroepsprocedures.
- Voorrang voor beroepszaken.
- Versterking van de uitvoeringskracht bij gemeenten en provincies.
- Snellere en slimmere onderzoeksmethoden.
- Pragmatischer milieueffectrapportages (MER) en archeologisch onderzoek.
Juridische procedures veroorzaken aanzienlijke vertragingen in de woningbouw. Om deze te verminderen, worden bezwaar- en beroepsprocedures sneller afgehandeld, met speciale aandacht voor woningbouwzaken bij de Raad van State. De regering is vastbesloten om de besluitvorming van medeoverheden te versnellen en de uitvoeringskracht van gemeenten en provincies te versterken.
