In het vierde kwartaal van 2025 registreerde het Kadaster een recordaantal van 67.200 woningtransacties, een stijging van 12% ten opzichte van een jaar eerder en 7% meer dan in het derde kwartaal. Dit zelfde kwartaal was goed voor een marktomzet van ruim € 32,5 miljard, met een gemiddelde woningprijs van € 486.000, meldt Nieuws Impuls.
De aantrekkelijkheid van de woningmarkt werd voornamelijk gedreven door investeerders die hun eigendommen verkochten. Vooral in de grotere gemeenten, zoals Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Utrecht, was de stijging in het aantal verkopen het kleinst, met 8,7%. In de 41 grootste gemeenten na deze G4 was er echter een grotere stijging van 13,8% te zien.
Omzet
De woningmarkt speelt een cruciale rol in de Nederlandse economie en dat blijkt uit de marktomzet, die het aantal transacties vermenigvuldigd met de gemiddelde woningprijs is. In het vierde kwartaal van 2025 steeg deze omzet met 18% in vergelijking met het voorgaande jaar. Amsterdam alleen al droeg meer dan 8% bij aan deze omzet, wat meer was dan de gezamenlijke bijdrage van de drie noordelijke provincies.
Ondanks de fluctuerende prijzen lag de gemiddelde woningprijs in Nederland in het vierde kwartaal van 2025 op € 486.000, gelijk aan het voorgaande kwartaal. In 86 gemeenten overschreed de gemiddelde prijs de € 550.000, terwijl vijf gemeenten, waaronder Bloemendaal en Blaricum, boven de € 750.000 uitstegen. In 263 van de 342 gemeenten was de gemiddelde woningprijs hoger dan een jaar eerder.
Meerdere records
Het jaar 2025 markeerde verschillende records op de woningmarkt. In totaal werden er bijna 239.000 woningen verkocht, een stijging van 15,6% ten opzichte van 2024. Dit is het hoogste aantal sinds 2017. De verkoop van appartementen steeg zelfs met bijna 25% vergeleken met het vorige jaar. In de G4 werden meer dan 37.000 woningen verkocht, een ongekend aantal.
Naast de G4 waren er ook opmerkelijke verkopen in andere grote steden zoals Haarlem en Groningen. Het aantal kopers onder de 35 jaar bereikte een recordhoogte van meer dan 135.000, terwijl het aantal kopers van 65 jaar en ouder ook een record markeerde met bijna 16.500. De gemiddelde woningprijs steeg in 2025 naar een recordhoogte van € 480.000, wat een aanzienlijke stijging betekent ten opzichte van € 451.000 in 2024.
