Montea heeft zijn vastgoedportefeuille in Nederland sinds april aanzienlijk uitgebreid, met de recente acquisitie van een deels bebouwd perceel in Zaltbommel voor € 24 miljoen. Dit perceel, gelegen aan de A2 en met een totale oppervlakte van 115.400 m², biedt aanzienlijke ontwikkelingsmogelijkheden, die naar verwachting op korte termijn gerealiseerd zullen worden. Voor het bebouwde deel heeft Montea een langdurige leaseovereenkomst afgesloten. De aankoop genereert een aanvangsrendement van 6,4%, meldt Nieuws Impuls.
Aankoop in Zeewolde
Daarnaast heeft Montea in augustus een distributiecentrum in Zeewolde verworven, dat oorspronkelijk in 2019 werd opgeleverd. Dit centrum heeft een oppervlakte van 36.351 m² en staat op een perceel van meer dan 55.000 m². Sinds de oplevering is de hal langdurig verhuurd aan Aalberts Integrated Piping Systems. Deze aankoop maakt deel uit van een bredere investering van € 31 miljoen, die beloften voor een hoog rendement inhoudt.
Driekwart beoogde investeringen zeker
In het tweede kwartaal heeft Montea zijn grootste distributiecentrum tot nu toe opgeleverd, gelegen in Tiel en met een oppervlakte van ongeveer 95.000 m². Dit brengt de Belgische ontwikkelaar dichter bij zijn doel van een vastgoedportefeuille ter waarde van € 3,5 miljard tegen eind 2027. Tot nu toe is dit jaar meer dan € 185 miljoen geïnvesteerd, wat overeenkomt met ruim 60% van de beoogde investeringen. Momenteel is meer dan 75% van het totale investeringsplan veiliggesteld.
Huur gemiddeld 6% hoger
Het operationele resultaat voor de eerste helft van het jaar is vastgesteld op € 54 miljoen, vooral dankzij huurinkomsten. De winst per aandeel steeg naar € 2,35, met het uitgeven van 14% extra aandelen. In totaal is 120.000 m² in de bestaande portefeuille (her)onderhandeld met een gemiddelde huurverhoging van 6%, wat leidde tot een stijging van de nettohuurinkomsten tot € 67,8 miljoen, 23% meer dan in dezelfde periode van 2024.
Werken aan plannen voor Tiel en Zaltbommel
Hylcke Okkinga, directeur van Montea Nederland, benadrukt de focus op verdere ontwikkeling van de Intergamma-locatie in Tiel. Ook worden er concrete plannen verwacht voor de recentelijk aangekochte locatie in Zaltbommel, waarbij met betrokken partijen wordt samengewerkt om de ontwikkelingsmogelijkheden zo optimaal mogelijk te benutten. Voor dit jaar staat ook de oplevering van een uitbreiding van 17.000 m² voor Vos Logistics in Oss op de agenda, met gelijktijdige ontwikkelingen in Bron en Tiel voor in totaal 161.000 m².
Montea opereert in Nederland, België, Duitsland en Frankrijk, en had eind juni een totale verhuurbare oppervlakte van 2.330.990 m² over 122 locaties, waarderend op ongeveer € 3 miljard. In Nederland bezit Montea nu 40 locaties, met een bezettingsgraad van 100% en een totale oppervlakte van 929.000 m², goed voor bijna € 1,2 miljard.
De bezettingsgraad halverwege het jaar stond op 99,7%. Internationaal heeft Montea onder andere een projectontwikkeling in Halle volledig verhuurd, met een oppervlakte van 31.000 m². In Luik ontwikkelt Montea, in samenwerking met Weerts Group, de grootste single-tenant ontwikkeling ooit in België voor het sneakermerk Skechers.
