Een 32-jarige man werd veroordeeld voor het oplichten van zestien woningzoekenden gedurende de eerste drie maanden van dit jaar, door hen huursommen en borg te laten betalen voor woningen die niet van hem waren. Hij huurde zelf tijdelijk woningen, bijvoorbeeld via Airbnb, en presenteerde deze als zijn eigendom, meldt Nieuws Impuls.
Duizenden euro’s
De man bood de woningen aan in onder andere Den Haag, Leiden en Amsterdam via Marktplaats. Na een bezichtiging liet hij geïnteresseerden huurcontracten tekenen, waarbij hij een aanbetaling voor huur en waarborgsom vroeg.
Geldverlies en gevolgen
Uit een dinsdag gepubliceerde uitspraak van de rechtbank in Den Haag blijkt dat de meeste slachtoffers bedragen tussen de 2000 en 3000 euro verloren. De rechtbank benadrukt dat de impact voor de gedupeerden vaak verder ging dan alleen het financiële verlies. Een slachtoffer moest tijdelijk op een camping verblijven omdat hij zijn vorige woning al had opgezegd. Een moeder en haar baby moesten maandenlang op een zolderkamer wonen vanwege geldgebrek.
Misbruik van kwetsbare situatie
De rechtbank bekritiseerde de man voor het misbruik maken van de kwetsbare positie van nietsvermoedende woningzoekenden. “Dit betrof veelal mensen die kennelijk in een noodsituatie verkeerden wat betreft hun huisvesting en daardoor makkelijker over te halen waren om geldbedragen over te maken in de hoop daarmee aan een woning te komen,” aldus de uitspraak.
Luxe levensstijl
Volgens de rechter handelde de man “puur uit winstbejag”, met als doel zelf in luxe hotels in Nederland en Spanje te verblijven en te gokken in het casino. Daarnaast bleek de nepverhuurder eind vorig jaar ook een kostbaar Breitling-horloge ter waarde van 22.500 euro te hebben gestolen uit een winkel in Den Haag, wat volgens de rechtbank zijn gebrek aan respect voor andermans eigendommen aantoont.
Celstraf voor oplichting
Het Openbaar Ministerie vroeg een celstraf van 36 maanden, waarvan 6 maanden voorwaardelijk. De rechtbank oordeelde dat zowel de oplichting van woningzoekenden als de diefstal van het horloge bewezen waren en legde een celstraf van 24 maanden op, waarvan 6 maanden voorwaardelijk. De man werd tevens veroordeeld tot het terugbetalen van huur en borg aan verschillende gedupeerden, met een totaalbedrag van meer dan 26.000 euro. Claims voor smartengeld en schadevergoeding werden echter afgewezen, evenals de schadevergoeding van 22.500 euro voor de horlogewinkel, aangezien het bedrag lager kan uitvallen vanwege de inkoopprijs en btw.
Tips tegen verhuuroplichting
Om oplichting door (nep)verhuurders te voorkomen, circuleren online verschillende tips. Hieronder een selectie. Niet alle tips zouden in dit geval echter effectief zijn geweest, aangezien de oplichter daadwerkelijk woningen liet bezichtigen en huurcontracten liet ondertekenen:
- Controleer de reputatie van een verhuurder online.
- Wees alert bij aanbiedingen die te mooi klinken om waar te zijn.
- Bezichtig de woning altijd; huur niet zonder de woning te hebben gezien.
- Teken altijd een huurcontract.
- Lees het huurcontract goed door voor het ondertekenen.
- Laat je niet onder druk zetten om snel te betalen.
- Controleer eigendomsinformatie; vraag de naam van de eigenaar en controleer dit in het Kadaster.
- Controleer of de woning niet elders te huur aangeboden staat, bijvoorbeeld door foto’s in Google Images te zetten.
- Vraag bij een makelaar naar het KvK-nummer.
- Informeer in je netwerk naar goede ervaringen met verhuurders.
