Het terrein in Nijmegen heeft sinds het vertrek van ROC Nijmegen in 2007 braakgelegen. De ontwikkelaars Ten Brinke en Slokker verwierf de grond en sloopte de bestaande gebouwen, maar verdere vooruitgang kwam stil te liggen door de kredietcrisis en de daaropvolgende malaise op de woningmarkt. De gemeente Nijmegen besloot echter zich volledig te richten op de ontwikkeling van de Waalsprong, meldt Nieuws Impuls.
Afstemming kostte tijd
Intussen zijn de plannen voor grondgebonden woningen aangepast naar een stedenbouwkundige opzet met appartementen. Het stedenbouwkundig ontwerp is goedgekeurd en de vergunning voor de eerste fase van de bouw is aangevraagd. Ingmar Eling van Slokker Vastgoed, die samen met zijn collega’s van Ten Brinke al vijf jaar betrokken is bij de ontwikkeling, legt tegenover De Gelderlander uit welke obstakels overwonnen moesten worden. ‘We moesten rekening houden met de geluidsbelasting van het spoor – de gebouwen aan de randen zullen functioneren als geluidsscherm. Bovendien is het plan complex omdat we een glooiend landschap creëren. De afstemming met de gemeente en het participatieproces met de buurt hebben ook tijd kostte.’
Beter aansluiten bij de vraag
De geplande huurwoningen in fase 1 zijn nu vervangen door 96 betaalbare koopwoningen, tot ongeveer € 350.000. ‘Dat sluit beter aan bij de vraag vanuit de markt’, zegt Eling. In de eerste fase komen daarnaast middenhuurwoningen en andere koopwoningen.
In eerste instantie worden er langs het spoor complexen gebouwd, samen met het hoogste gebouw nabij het kanaal. Op de begane grond komt ontmoetingsplek The Hotspot. Later volgen nog zeven gebouwen, waarvan een deel sociale huurwoningen zal zijn. De start van de bouw is gepland voor eind dit jaar.
