In 2017 brandde het winkelcentrum Weezenhof af. De gemeente Nijmegen stelde in 2021 een herbouwplan voor, inclusief een supermarkt en 119 woningen. Lokale bewoners verenigden zich in de Belangenvereniging Weezenhof uit onvrede over hun beperkte betrokkenheid bij de herontwikkeling en waren bezorgd over parkeeroverlast. Een nieuw herstelplan uit 2023 voldoet echter opnieuw niet aan hun eisen, meldt Nieuws Impuls.
Geen communicatie
De Belangenvereniging richt zich vooral op de eigenaar/ontwikkelaar Dornick, verbonden aan de Nijmeegse vastgoedondernemer Ton Hendriks. Hoewel de gemeente de communicatie over het project aan Dornick heeft toevertrouwd, wordt er vanuit de vereniging geen serieuze poging gedaan om een interactieve dialoog te voeren. Een beloofde klankbordgroep is bovendien nooit opgezet en een door de gemeente afgewezen inspiratiedocument werd als niet realistisch bestempeld.
Volgens de Raad van State is het echter niet verplicht om inspraak te bieden of een klankbordgroep te creëren voorafgaand aan de terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan. Er zou al in 2018 een participatietraject zijn opgestart, met diverse gesprekken tussen de gemeente, Dornick en vertegenwoordigers van de bewoners in het Platform Weezenhof. Daarbij is besproken dat het inspiratiedocument niet aansluit bij de gemeentelijke ambities. ‘Dat dit document geen onderdeel uitmaakt van het bestreden plan, betekent niet dat het plan niet vastgesteld mocht worden.’
Rapporten deugen
Daarnaast worden de technische rapporten door de belangenvereniging in twijfel getrokken omdat ze in opdracht van de ontwikkelaar zijn gemaakt en voornamelijk zijn gebaseerd op modelberekeningen zonder concrete metingen. De Raad van State oordeelt echter dat de identiteit van de opdrachtgever op zich niet reden is om aan te nemen dat de rapporten niet objectief zijn. Bovendien is het enkele feit dat modelberekeningen zijn gebruikt geen bewijs van onzorgvuldigheid of onnauwkeurigheid van de uitkomsten.
De belangenvereniging uit ook zorgen over de parkeerdruk: oorspronkelijk waren er 183 parkeerplaatsen voorzien, maar deze zijn door wijzigingen in de parkeernormen teruggebracht naar 157. De gemeenteraad ziet hierin geen reden om te concluderen dat de gemeente onzorgvuldig heeft gehandeld.
Bebouwing
De Raad van State wijst tevens de klacht af die betrekking heeft op de hoogte en massa van de nieuwbouw. Deze reflecteert volgens de bestuursrechter de bouwhoogte en -massa van de omliggende bebouwing, en de planning bevat ook een ontmoetingsruimte. ‘De documenten tonen aan dat de Belangenvereniging Weezenhof een andere visie heeft op het geplande ontmoetingsplein, maar dat betekent niet dat het plan op dit punt in strijd is met een goede ruimtelijke ordening.’
Jan Müskens, voorzitter van de belangenvereniging, benoemt in een reactie tegenover de Gelderlander dat zij zich nog steeds niet serieus genomen voelen in de bouwplannen. Desondanks melden zij dat andere buurtbewoners de nieuwbouw juist verwelkomen, omdat zij al jaren tegen een desolate vlakte aankijken.
