Nuveen financiert portefeuille van light industrial objecten in Nederland
Nuveen heeft een lening van 60% ten opzichte van de waarde goedgekeurd voor een portefeuille van 55 light industrial objecten in de Randstad, die een totale verhuurbare oppervlakte van meer dan 385.000 vierkante meter beslaat, meldt Nieuws Impuls.
Deze 10-jarige lening met vaste rente is gericht op hoogwaardige binnenstedelijke locaties, waar de vraag het aanbod aanzienlijk overtreft. De Randstad, met 8,4 miljoen inwoners, staat bekend als het vierde grootste stedelijke gebied van Europa en is verantwoordelijk voor meer dan de helft van het Nederlandse bbp. Het gebied wordt daarmee gekenmerkt als de op één na productiefste regio van de EU.
De portefeuille heeft een bezettingsgraad van meer dan 98%, met meer dan 250 unieke huurders, wat zorgt voor uitzonderlijke diversificatie en stabiele kasstromen. De panden bedienen verschillende sectoren, waaronder logistiek, B2B-retail, automotive en gespecialiseerde productie.
Volgens Caroline Pellmann, senior director Debt bij Nuveen Real Estate, blijft Nederland profiteren van zijn strategische positie als een centraal Europees handelsknooppunt. “Onze wereldklasse infrastructuur, waaronder de haven van Rotterdam en Schiphol, is ideaal gepositioneerd om de groeiende vraag naar last-mile logistiek en stedelijke industriële ruimte te vervullen,” voegde ze toe.
Richard Baltus, managing partner bij Urban Industrial, benadrukte dat ze met Nuveen een partner hebben gevonden die hun langetermijnvisie deelt op de Nederlandse markt voor hoogwaardige binnenstedelijke light industrial projecten. “Met de financiering van een aanzienlijk deel van onze kernportefeuille willen we deze samenwerking ook uitbreiden om onze portefeuille verder te laten groeien,” aldus Baltus.
Nuveen is een van de grootste vastgoedbeleggingsbeheerders ter wereld, met een beheerd vermogen van $ 141 miljard. Urban Industrial, opgericht in 2015, heeft zich gevestigd als een leidende exploitant van light industrial vastgoed in Nederland en wordt ondersteund door een van de grootste Amerikaanse staatspensioenfondsen.
