Het gerechtshof Arnhem-Leeuwarden heeft in hoger beroep het vonnis van de rechtbank Lelystad uit oktober 2022 herzien, waarin Great Property Experience (GPE) werd opgedragen € 600.000 terug te betalen aan 44 oud-leerlingen. Ongeveer twintig klanten, waaronder ondernemers met een lidmaatschap op naam van hun vastgoedbedrijf, krijgen geen terugbetaling omdat het niet is bewezen dat zij door GPE zijn misleid, meldt Nieuws Impuls.
Achttien voormalige cursisten kunnen in totaal rekenen op € 150.000, voornamelijk wegens onregelmatige blokkering van het voortijdig opzeggen van het lidmaatschap. GPE wilde dit met een clausule in de overeenkomst onmogelijk maken. In sommige gevallen ontvangen leerlingen geld terug als gevolg van de agressieve handelswijze van het bedrijf.
Leiders en visionairs
GPE, opgericht door motivatiecoach Pieter Monsma en Frank Bakker, was betrokken bij eerdere vastgoedproblemen, waaronder een residentieel project in Duitsland. Ex-collega Monsma is momenteel werkzaam aan een vastgoedproject nabij een vliegveld in Costa Rica. Deze vastgoedexperts presenteerden cursisten, die duizenden euro’s investeerden, een leven van financiële vrijheid. Deelnemers zouden exclusieve toegang krijgen tot een platform met onroerend goed onder de marktprijs, terwijl in werkelijkheid slechts een beperkt aantal objecten beschikbaar was.
De groep met de grootste investeringen bestond uit leden van het black-badge-programma, ook wel aangeduid als ‘leiders en visionairs’. Dit programma beloofde hen exclusieve toegang tot aantrekkelijke vastgoeddeals. Finfluencers zoals oud-profvoetballer Ryan Babel promootten het idee van financiële onafhankelijkheid door middel van vastgoedbeleggingen.
Fouten gemaakt
De rechtbank had eerder gesproken van misleiding en zes ton toegewezen aan de 44 klagende cursisten, maar het hof merkt op dat niet per se sprake was van zwendel door Monsma en Bakker. Er zijn echter wel fouten gemaakt. In een specifieke zaak handelden Monsma en Bakker onjuist door een contract aan te bieden aan een net meerderjarige jongen zonder financiële middelen. Deze leerling werd onder druk gezet om een lening af te sluiten. Het gerechtshof kent hem de volledige terugbetaling van het lidmaatschapsgeld van € 17.000 toe.
