Prefab-bouw neemt in Nederland toe
In Nederland is het aandeel nieuwbouwwoningen dat door middel van prefab wordt gerealiseerd gestegen tot 21,2% in 2025, een toename van 1,5 procentpunt vergeleken met 2024, meldt Nieuws Impuls. Deze cijfers zijn gebaseerd op gegevens van 42 producenten in de sector, die eerder meldde dat het prefab-gehalte eind 2024 op 21% lag.
Een derde van de markt in 2030
Voor 2025 wordt een groei van de prefab-productie van 10% verwacht, wat leidt tot meer dan 16.000 woningen. Verwacht wordt dat prefab tegen 2030 30% tot 40% van het totale bouwvolume zal uitmaken. Roland Berger stelt dat prefab een volwassen en breed toepasbare bouwmethode is die kan bijdragen aan het verminderen van het woningtekort. ‘De voordelen van prefab omvatten een kortere bouwtijd en minder arbeidsinzet, wat cruciaal is gezien de huidige personeelstekorten in de bouw,’ aldus het rapport.
Twee op de drie prefab-woningen zijn appartementen. De toepassing van prefab is gelijk verdeeld over stedelijke en suburbane gebieden, wat aantoont dat deze bouwmethode vrijwel onbeperkt inzetbaar is wat betreft locatie en dichtheid. Het merendeel van de prefabwoningen wordt gerealiseerd met permanente bouwvergunningen. Prefab wordt steeds meer gezien als een structurele oplossing in plaats van een tijdelijke maatregel. In 2025 was 30% van alle prefabwoningen biobased, terwijl verschillende kleinere aanbieders al meer biobased prefabwoningen produceren.
Ruimte voor verdere groei
De 20 grootste producenten namen vorig jaar 83% van de totale productie voor hun rekening. Volgens Roland Berger is er aanzienlijke ruimte voor verdere groei, aangezien de huidige productiecapaciteit slechts voor 45% wordt benut. ‘Met extra productieshifts kan de bestaande capaciteit bijna verdubbelen. De prefab-bouwsector kan dus snel opschalen indien nodig, maar dit vereist een betere afstemming tussen overheid, gemeenten, ontwikkelaars en producenten,’ stelt het rapport. Het gebruik van prefab zou in 73% van de gevallen goedkoper zijn dan traditionele bouwmethoden.
