De Raad van State heeft bezwaar van omwonenden tegen het bestemmingsplan voor de Roertoren in Roermond verworpen, waarmee de weg is vrijgemaakt voor de bouw van maximaal 110 appartementen en kantoorruimtes. De bezwaren betroffen onder andere zorgen over geluidsoverlast en verkeersovertlast, maar deze argumenten zijn door de Raad terzijde geschoven, meldt Nieuws Impuls.
‘Fijn dat er na vele jaren nu duidelijkheid verkregen is’, zegt Dirk Franssen, wethouder Stedelijke ontwikkeling in Roermond. ‘In september 2023 heeft het college van B&W de bestemmingsplanwijziging van kantoor naar wonen in procedure gebracht en na de inspraakprocedure door de gemeenteraad op 6 juni 2024 vastgesteld. Met de nieuwe functie wonen is het plan sterk verbeterd ten opzichte van de eerdere bestemming kantoor. De Roertoren komt tegemoet aan de enorme behoefte aan betaalbare huurwoningen en krijgt ook voor een deel van het gebouw een ‘groene uitstraling’. Samen met de omwonenden en ontwikkelaar JPO gaan we hieraan verder invulling geven.’
Van kantoor naar wonen
De Roertoren is gepland ten oosten van de binnenstad van Roermond, op de hoek van de Oranjelaan, Maria Theresialaan en Spoorlaan Noord. Het vorige bestemmingsplan maakte nog een kantoorgebouw van 68 meter hoog mogelijk, maar JPO veranderde dat in een veel rankere (woon)toren van dezelfde hoogte. De onderste drie lagen zijn voor commercieel gebruik, wat het mogelijk maakt om aan wonen verwante bijeenkomstfuncties en faciliteiten te huisvesten. Daarnaast komt er kantoorruimte beschikbaar voor maatschappelijke en commerciële partijen.
‘We zijn verheugd dat er nu groen licht is om verder te gaan met de ontwikkeling van dit maatschappelijk relevante concept en deze ‘verticale stad’, aldus Gard Stals, directeur van VolkerWessels-onderneming JPO. ‘De Roertoren wordt een baken van duurzame verandering voor de Spoorzone van Roermond. Een sociaal icoon, dat ook meteen de start van de vergroening van deze entree van de stad symboliseert.’
Spoorzone Roermond
De Roertoren wordt gebouwd op de plek waar van de veertiende tot de negentiende eeuw de Nielderpoort heeft gestaan, één van de tien stadspoorten van Roermond. De woontoren is een belangrijk onderdeel van Spoorzone Roermond, dat ontwikkeld wordt tot een nieuw, groen stadsdeel met woningen, werkgelegenheid, voorzieningen en betere verbindingen.
Een deel van de plannen omvat de herinrichting van het stationsgebied (vanaf voorjaar 2026), waarbij het gebied tussen het station, busstation en Hotel Roermond opnieuw wordt ingericht met nieuw straatwerk en beplanting. Ook zijn er ambitieuzere plannen, zoals het ondergronds brengen van het spoor om de stad meer te verbinden.
Spoorzone Roermond maakt op zijn beurt deel uit van het plan ‘Limburg Centraal’, waarbij de zes Limburgse gemeenten met een intercitystation in samenwerking met de Provincie Limburg de ambitie hebben om gezamenlijk 30.000 nieuwe woningen te realiseren rondom hun spoorzones.
