In 2024 heeft Re:Born de Pier in Scheveningen aangeschaft en onlangs de Scheveningse Palace Promenade overgenomen van Hommerson. Saman Mohammadi, eigenaar van Re:Born, positioneert het bedrijf nu als de grootste vastgoedspeler in de regio en streeft ernaar het imago van Scheveningen te verbeteren. ‘Scheveningen is al jaren aan het verloederen. Ik ben hier opgegroeid en het doet me pijn als ik Hagenaars spreek die er al tien jaar niet zijn geweest’, zegt hij. Met de overname wil hij Scheveningen opnieuw op de kaart zetten, meldt Nieuws Impuls.
Mohammadi benadrukt dat de verkoop van de Palace Promenade een strategische stap is. ‘Toen we bijna een jaar geleden de Pier kochten, zijn de berichten daarover 120 miljoen keer gelezen. Met de aankoop van de Palace Promenade kunnen we nu een rode loper maken naar de Pier toe,’ voegt hij toe.
Vertrouwen in de samenwerking
Adri Bax, vastgoedmanager van Hommerson, stelt dat zij vertrouwen hebben in de ontwikkeling van Re:Born. ‘Zo is niet alleen de samenwerking ontstaan met Eve, het paviljoen op de Noordboulevard dat Re:Born momenteel exploiteert, maar ook de overname van de Palace Promenade,’ zegt hij. Bax gelooft dat deze samenwerking bijdraagt aan een duurzame toekomst voor Scheveningen en de Noordboulevard.
Ambitie voor renovatie
De Palace Promenade, gebouwd in de jaren ’80, heeft een oppervlakte van meer dan 25.000 m². Re:Born is van plan om binnen twee tot drie jaar duurzame renovatieplannen uit te werken die passen binnen het huidige bestemmingsplan. ‘De uitstraling van de nieuwe Palace Promenade zal meer aansluiten bij de grandeur van het naastgelegen Kurhaus,’ verklaart Mohammadi. De renovatie omvat ook een programma dat 365 dagen per jaar activiteiten zal bieden voor zowel lokale bewoners als toeristen.
Impact boven winstgevendheid
De aankoop vergroot het vastgoedbezit van Re:Born in Scheveningen tot 53.000 m², inclusief 1.500 exploitatiemeters in paviljoen Eve. Mohammadi zegt dat hun focus ligt op samenwerking met lokale ondernemers: ‘Ons doel is vooral om impact te maken, niet zozeer rendement. Deze projecten zijn groter dan wijzelf,’ vervolgt hij. De samenwerking met Hommerson is ontstaan vanwege de gezamenlijke visie op de ontwikkeling van de Palace Promenade.
Duurzaamheid en sociale woningbouw
Bij de herontwikkeling van de Palace Promenade staat duurzaamheid voorop, wat ook geldt voor andere projecten van Re:Born. ‘We plannen ook zeker 40 sociale huurappartementen, gericht op luxe retail en restaurants, maar geven ook wat terug in de vorm van betaalbare huur,’ zegt Mohammadi.
Voorbereidingen getroffen
Mohammadi heeft al veel geleerd over het winkelcentrum in de voorbereidende fase. Hij heeft bouwtekeningen van de Palace bestudeerd en weet waar aanpassingen mogelijk zijn binnen het bestemmingsplan. ‘We willen eerst met de huurders in gesprek gaan om hun wensen te bespreken,’ voegt hij eraan toe.
Re:Born blijft niet alleen een ontwikkelaar, maar kan ook een exploitant rol spelen met hun team van 80 medewerkers. ‘Wij kunnen eventuele leegtes opvullen,’ aldus Mohammadi.
Voor de Palace Promenade overweegt Re:Born een klassieke Victoriaanse stijl, vergelijkbaar met ontwerpen uit het Verenigd Koninkrijk. ‘We gaan werken met balustrades en bogen, en een hoge entree,’ zegt Mohammadi. Voor de gevelaanpassingen zijn echter vergunningen nodig en de herontwikkeling zal gefaseerd plaatsvinden.
Scheveningen: toekomstperspectieven
Terwijl er lokaal onvrede heerst over de situatie in Scheveningen, lonkt het gebied als aantrekkelijke toeristische bestemming, met onderzoek van Kantar dat staat vaststelt dat 57% van de Nederlanders het Scheveningse strand als een interessante plek beschouwt.
De Kust Gezond
Den Haag werkt met het plan ‘De Kust Gezond’ aan de verbetering van het imago van Scheveningen. De herinrichting van het Pierplein en de omgeving van het Kurhaus zijn in volle gang, hoewel eerdere plannen voor een ondergrondse tunnel zijn afgeblazen.
Scheveningen Haven
Begin volgend jaar gaat de bouw van duinpaviljoens in Scheveningen Haven van start, terwijl op het voormalige Norfolkterrein een ontwikkelingsproject vordert met 700 woningen en commerciële ruimte.
De Pier
De Pier zelf ondergaat ook een transformatie dankzij Re:Born, met plannen voor retail, entertainment en nieuwe horecagelegenheden.
