Retailtransformatie: Grote winkels in verval, lege ruimtes worden woningen
In Nederland is er een significante daling van het aantal geopende of verkochte winkels in de winkelstraten dit jaar. Volgens NVM Business is er in de eerste negen maanden van 2025 de grootste afname in het gebruik van panden groter dan 2.000 vierkante meter waargenomen. Tegelijkertijd hebben de eerste zes maanden van 2025 geleid tot een stijging van de verkoop van winkelruimtes tussen de 500 en 1.000 vierkante meter, een gevolg van het faillissement van Blokker vorig jaar, meldt Nieuws Impuls.
De winkelmarkt in Nederland lijkt een dramatische verschuiving te ondergaan, waarbij grote panden steeds vaker leeg komen te staan. De cijfers tonen aan dat de grote winkels steeds minder aantrekkelijk zijn voor consumenten, wat leidt tot een daling van het aantal transacties in deze segmenten. Ondernemers worden geconfronteerd met een harde realiteit waarbij het moeilijk wordt om de huur en operationele kosten te dekken.
Uit de rapporten van NVM Business blijkt dat de terugval niet alleen beperkt blijft tot grote panden. Ook het aantal kleinere winkels in populaire straten ondervindt druk, hoewel deze segmenten enigszins profiteren van een verschuiving in de markt. De verhoogde interesse in tussen- en kleinere retailruimtes kan worden toegeschreven aan de veranderende consumentengedrag en de opkomst van e-commerce, die het winkelgedrag beïnvloedt.
Er wordt gespeculeerd dat de leegstaande panden in toekomstmogelijkheden voor woningbouw kunnen bieden, wat aansluit bij de verhoogde vraag naar woonruimte in stedelijke gebieden. Dit zou een potentiële oplossing kunnen zijn voor zowel de woningcrisis als het probleem van ongebruikte commerciële ruimtes.
Met het faillissement van Blokker en andere retailgiganten in recente jaren, lijkt de trend van het sluiten van winkels en het afnemen van stripwinkelcentra zich voort te zetten. De toekomst van de detailhandel in Nederland vraagt nu om innovatie en aanpassing aan de nieuwe marktbehoeften. Vertegenwoordigers van de sector roepen op tot actie vanuit beleidsmakers om deze transformatie te ondersteunen en soepel te laten verlopen.
