Ridderkerk telt momenteel meer dan 48.000 inwoners en staat onder druk op de woningmarkt. De gemeente waarschuwt voor hoge woningnood, met veel inwoners die te lang wachten op een betaalbare woning, meldt Nieuws Impuls.
Kees van der Duijn Schouten, wethouder wonen namens de SGP, benadrukt dat de vraag naar woningen in het hele land hoog is, inclusief Ridderkerk. De situatie is verergerd door de opkomst van kleinere huishoudens, wat de woningvraag alleen maar doet toenemen.
Volgens de wethouder bedraagt de gemiddelde inschrijfduur voor niet-urgente woningzoekenden 85 maanden, aanzienlijk langer dan het regionale gemiddelde van 67 maanden. In Ridderkerk komen 44% van de woningen beschikbaar voor reguliere aanvragen en 56% voor urgente aanvragen.
Wijzen naar Woonnet Rijnmond
Lucien Westbroek, fractievoorzitter van 18Plus, wijst naar Woonnet Rijnmond als een belangrijke oorzaak van de woningnood. Dit platform verdeelt woningaanbod van 25 corporaties in de regio, maar Ridderkerk heeft daar de afgelopen tien jaar niet van geprofiteerd, aldus Westbroek.
Hij merkt op dat andere gemeenten binnen het partnerschap het bouwen van sociale huurwoningen hebben verwaarloosd. De sloop van betaalbare huurhuizen, in het kader van het Nationaal Programma Rotterdam Zuid, heeft ook bijgedragen aan de druk op de woningmarkt in Ridderkerk, waar relatief veel sociale huurwoningen beschikbaar zijn.
+1438%
Cijfers ondersteunen deze beweringen; voor de invoering van Woonnet Rijnmond zochten zo’n 2000 mensen jaarlijks een woning in Ridderkerk. Dit aantal steeg vanaf 2015, met 27.000 tot 33.000 externe woningzoekenden per jaar tussen 2020 en 2023. De stijging in 2023 ten opzichte van 2013 bedraagt maar liefst 1438%.
Andere gemeenten ervaren ook druk op de sociale woningmarkt, maar niet in deze mate. In Krimpen aan den IJssel was de stijging 591%, terwijl Lansingerland 496% noteerde. Rotterdam zag een toename van 151%, van ruim 58.000 tot bijna 89.000 woningzoekenden in 2023.
Meer Ridderkerkers in Ridderkerkse woning
Ridderkerk overweegt nu een eigen systeem voor sociale huurwoningbemiddeling, geïnitieerd door 18Plus. Dit systeem moet de kans voor lokale inwoners op een woning vergroten. De wethouder zegt dat de effecten na vier jaar geëvalueerd zullen worden.
Westbroek is positief en verwacht dat urgentieverklaringen van buiten Ridderkerk niet meer geldig zullen zijn, wat de situatie voor de lokale bevolking ten goede komt.
Landelijke en regionale effecten
Harro Zanting van woningcorporatie Wooncompas bevestigt de woningnood in Ridderkerk. Wachten op een sociale huurwoning kan meer dan vijf jaar duren, wat een landelijk probleem weerspiegelt. Hij wijst op de noodzaak voor meer betaalbare woningen, terwijl vergrijzing en kleinere huishoudens de vraag blijven verhogen.
Zanting bekritiseert dat er te lang is aangenomen dat de sociale woningbouw wel in orde zou komen. Recentere nieuwbouwprojecten in Ridderkerk hebben uitsluitend dure woningen opgeleverd, terwijl er een dringende behoefte aan betaalbare alternatieven is.
Grote vergissing
De rol van gemeenten in het vaststellen van bouwprojecten is cruciaal. Zanting vraagt zich af of het nieuwe voorstel voor de Wet versterking regie volkshuisvesting voldoende zal zijn om de verantwoordelijkheid van landelijke overheid te verbeteren. Hij is kritisch over Ridderkerk’s beslissing om uit het regionale woningbemiddelingssysteem te stappen, wat volgens hem de problemen alleen maar zal verergeren.
Hij roept op tot samenwerking in plaats van concurrentie, wat alleen zou leiden tot chaos op de woningmarkt. Zanting benadrukt ook dat financiering voor woningbouw niet verwaarloosd mag worden.
Flexwoningen
Er zijn echter ook stappen gezet; de gemeente werkt samen met Wooncompas aan de realisatie van 90 tot 130 flexwoningen als tijdelijke oplossing voor dringende woningzoekenden. In december zal de gemeenteraad een besluit nemen over de benodigde vergunning voor dit project.
