De verbouwing van het kantoorgebouw aan de Hengelosestraat 99 in Enschede is geïnitieerd na de aankoop van het pand door het Rijksvastgoedbedrijf (RVB) van de Universiteit Twente in september 2023. Het gebouw, dat ook wel de ‘Efteling van Enschede’ wordt genoemd vanwege zijn atrium en kap, gaat een belangrijke transformatie ondergaan, meldt Nieuws Impuls.
Organisch karakter
Met een leeftijd van dertig jaar voldoet het gebouw niet meer aan de huidige eisen van het RVB. Een belangrijk aspect van het project is dat het organische karakter van het ontwerp van Max van Huut zo veel mogelijk behouden blijft, terwijl het tegelijkertijd transformeert naar een functioneel rijkskantoor.
Het doel van deze verbouwing is om de Belastingdienst te centraliseren in de regio Twente. Momenteel is de Belastingdienst verspreid over drie locaties: Almelo, Hengelo en Enschede, met twee van deze panden als huurpanden. Het RVB streeft ernaar om huurpanden te verminderen en meer vastgoed in eigen bezit te hebben, wat deze verbouwing aansluit bij hun strategie.
Geïntegreerd contract
De aanbesteding zal plaatsvinden in de vorm van een geïntegreerd contract. Het winnende consortium zal niet alleen verantwoordelijk zijn voor het ontwerp en de realisatie, maar ook voor vijftien jaar onderhoud met een optie tot verlenging. Projectmanager Frans van Beek van het RVB legt uit: “Dat dwingt partijen om na te denken over kwaliteit op de lange termijn. Wij stellen de eisen op vanuit rijksgebruik; de markt mag ons verrassen met slimme oplossingen.”
Kunst zal ook een belangrijke rol spelen in het project. Een beeld uit een van de oude panden kan mogelijk worden verplaatst, terwijl nieuwe kunst wordt toegevoegd ter waarde van 0,7% van het bouwbudget. Van Beek noemt dit een spannend proces: “Een kunstenaar laat zich niet makkelijk sturen – die beweegt alle kanten op. Als projectmanager moet je zorgen dat geld, tijd en kwaliteit in balans blijven. Ik vind dat juist een van de leukere onderdelen van het vak.”
De transformatie in Enschede staat gepland om in 2028 van start te gaan.
