In 2025 hebben huurders in Rotterdam hun zorgen over hoge huurprijzen via het Meldpunt Ongewenst Verhuurgedrag massaal geuit, met een toename van 76 procent in vergunningsmeldingen ten opzichte van voorgaande perioden. In totaal werden er 667 meldingen geregistreerd, een stijging ten opzichte van 383 meldingen tussen najaar 2023 en eind 2024, meldt Nieuws Impuls.
Na het indienen van een melding inspecteert een gemeenteambtenaar de woning en voert een puntentelling uit volgens het Woning Waarderings Systeem. Hierbij wordt onder andere gekeken naar de grootte van de woning, de keukenvoorzieningen en de aanwezigheid van een tuin of balkon.
Boete bij weigering
Wanneer de huur boven de toegestane norm blijkt te zijn, neemt de inspecteur contact op met de verhuurder. Indien deze weigert om de huur te verlagen, kan er een boete opgelegd worden. Uit de meldingen is gebleken dat in de meeste gevallen huurverlaging bereikt kan worden, met een gemiddelde verlaging van € 350. In 2025 werden er 25 sancties opgelegd.
De gemeente heeft ook huis-aan-huisacties georganiseerd, waarbij een team huurders informeert over hun rechten en het Meldpunt Ongewenst Verhuurgedrag. In 2025 vonden er zes van dergelijke straatacties plaats, waarbij 700 adressen werden bezocht.
Eerste straatactie 2026
Op woensdag 11 februari vond de eerste straatactie van 2026 plaats, waarbij zo’n 140 particuliere verhuurde woningen aan de Pleinweg werden bezocht. Wethouder Zeegers van Klimaat, Bouwen en Wonen was ook aanwezig. ‘We zetten deze straatacties door. Dit is een gezamenlijke verantwoordelijkheid van de gemeente, woningcorporaties en de huurders zelf,’ aldus Zeegers.
Bovendien is Woonbron betrokken bij deze acties. Directeur André Hammink benadrukt: ‘Wonen is een basisbehoefte, geen luxe. Wij staan naast de bewoners in de wijken waar wij actief zijn, ook wanneer zij huren bij particuliere verhuurders. Als huurders te veel betalen, raakt dat de leefbaarheid van de wijk. Daarom werken wij actief mee aan dit initiatief.’ Het doel is om alle 6.100 particulier verhuurde woningen in de wijken waar Woonbron actief is, te bezoeken.
Met dank aan Wbh
Wethouder Zeegers heeft inmiddels de Voortgangsrapportage Goed Huren en Verhuren in 2025 naar de gemeenteraad gestuurd. Volgens haar zijn de “goede resultaten” van de gemeentelijke aanpak te danken aan de Wet Betaalbare Huur (2024) en de Wet Goed Verhuurderschap (2023).
