Bestemmingsplannen ‘Feijenoord’ en ‘Mallegat’ goedgekeurd door Raad van State
De bestemmingsplannen ‘Feijenoord’ en ‘Mallegat’ zijn officieel goedgekeurd door de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State, meldt Nieuws Impuls.
Het bestemmingsplan ‘Feijenoord’ bevestigt in grote lijnen de huidige situatie en staat nieuwe woningen toe aan de Persoonshaven, waar momenteel 44 flexwoningen voor starters zijn gevestigd die in 2037 moeten verdwijnen. Het plan werd eind 2022 niet aangepast voor het verstrekken van de omgevingsvergunning en stond nog op “Bedrijf-nutsvoorziening”.
Transformatiehaven BV uit Dordrecht, de uitbater van de woningen, beweert dat de gemeente het zorgvuldigheids- en vertrouwensbeginsel heeft geschonden door nu wel een woonbestemming toe te kennen. Echter, de bestuursrechtspraak oordeelt dat er geen sprake is van schending. ‘De raad heeft toegelicht dat de herinrichtingsplannen voor het perceel nog niet waren uitgekristalliseerd op het moment van de vaststelling van het bestemmingsplan en daarom kon er toen geen woonbestemming worden toegekend.’
Het bestemmingsplan ‘Mallegat’ biedt de mogelijkheid voor de bouw van een woontoren (‘Mallegatplot’) met maximaal 193 woningen. Dit maakt deel uit van de gebiedsontwikkeling Rotterdams Tij, die de plannen voor Feyenoord City opvolgt.
Twee omwonenden hebben beroep aangetekend tegen beide bestemmingsplannen. Zij stellen dat de gemeenteraad één integraal plan had moeten opstellen voor alle ontwikkelingen in de wijk Feijenoord, zodat de verschillende projecten in samenhang bekeken zouden worden.
De Afdeling bestuursrechtspraak geeft echter de omwonenden geen gelijk. De afdeling oordeelt dat de gemeenteraad niet verplicht was om de ontwikkelingsplannen in één document te bundelen. Het bestemmingsplan ‘Feijenoord’ richt zich vooral op de actualisatie van verouderde plannen, terwijl het plan ‘Mallegat’ voor de woontoren een zelfstandige ruimtelijke herontwikkeling betreft. Alle andere bezwaren werden ook ongegrond verklaard, waardoor beide plannen nu definitief zijn voor de wijk Feijenoord.
