Fouten in Rotterdamse erfpachtregeling kunnen tot € 100.000 kosten per woning
Het college van burgemeester en wethouders van Rotterdam heeft in een brief aan de gemeenteraad erkend dat er in het verleden fouten zijn gemaakt bij de Historische Grondwaarde (HGW)-regeling, een afkoopregeling waarmee woningbezitters eigenaar werden van de grond. Deze fouten kunnen leiden tot aanzienlijke financiële gevolgen, met mogelijke kosten tot € 100.000 per woning, meldt Nieuws Impuls.
In Rotterdam zijn er ongeveer 30.000 woningen met voornamelijk tijdelijke erfpacht. De meeste erfpachtcontracten lopen in de komende jaren af, wat betekent dat de canon opnieuw vastgesteld zal worden. Dit kan resulteren in aanzienlijke verhogingen, waarbij de jaarlijkse kosten kunnen oplopen tot duizenden euro’s. Een alternatief is het kopen van de grond, maar in dat geval moeten woningbezitters vaak meer dan € 100.000 betalen.
De stad verwacht de komende jaren € 200 miljoen aan erfpachtinkomsten, gebaseerd op de schatting dat ongeveer 10% van de erfpachters de grond zal kopen, zoals het AD vorig jaar meldde. Deze financiële verwachtingen kunnen echter sterk dalen als Rotterdam erfpachters moet gaan compenseren voor de gemaakte fouten.
Het college van B en W heeft aangegeven dat de gevolgen van deze fouten momenteel in kaart worden gebracht en dat nader onderzoek nodig is met externe juridische ondersteuning. Ook wordt bekeken op welke specifieke dossiers deze fouten betrekking hebben.
