De gemeente Rotterdam heeft de pilot ‘Ontwikkelaar aan Zet’ geïntroduceerd om de ontwikkeling van woningbouwprojecten te versnellen, vooral in tijden van hoge druk op ambtelijke capaciteit, meldt Nieuws Impuls.
In het kader van deze pilot zullen ontwikkelaars werkzaamheden uitvoeren die doorgaans door de gemeente worden uitgevoerd, zoals het opstellen van het projectambitiedocument en de nota van uitgangspunten. Bovendien zullen verschillende onderdelen van de planvorming gelijktijdig worden uitgevoerd om de voorbereidingstijd van projecten te verkorten.
De eerste projecten in deze pilot zullen voor de zomer van start gaan in Prins Alexander, op locaties zoals de Frans Leharstraat, Duikerstraat, Hoofdweg en Zevenkampsering, met een totaal van ongeveer 750 woningen. Wethouder Chantal Zeegers (Bouwen en Wonen) benadrukt: ‘De vraag naar woningen in Rotterdam is enorm en we willen blijven doorbouwen. Met deze pilot kijken we hoe we slimmer kunnen samenwerken met ontwikkelaars, zodat projecten sneller van de plank komen en in uitvoering kunnen gaan.’
Leren wat werkt
Deze pilot zal fungeren als een test om te bepalen welke projecttypes het meest geschikt zijn voor deze aanpak. De gemeente zal daarbij vooral letten op planning, efficiëntie en de rolverdeling tussen de gemeente en marktpartijen. De doelstellingen met betrekking tot woningkwaliteit, betaalbaarheid en participatie blijven onveranderd van kracht. Eind 2026 is er een eerste evaluatie van de pilot gepland.
Onderdeel van bredere aanpak
De pilot is een onderdeel van de Rotterdamse Aanpak Uitvoering Woningbouw (RAUW). Deze aanpak heeft als doel om samen met ontwikkelaars en woningcorporaties de woningbouw te versnellen door regels te vereenvoudigen, procedures te versnellen en innovatie in de bouw te bevorderen.
Daarnaast is recent het meldpunt Bouwregels@rotterdam.nl gelanceerd. Bouwers, ontwikkelaars en corporaties kunnen hier regels aankaarten die de woningbouw onnodig vertragen. De signalen worden besproken met de gemeente en marktpartijen om mogelijkheden voor vereenvoudiging te onderzoeken.
