In Europa bereikte het investeringsvolume in commercieel vastgoed € 17,4 miljard, een stijging ten opzichte van € 16,7 miljard in de eerste helft van 2024. Dit vertegenwoordigt 18% van de totale investeringen in commercieel vastgoed, dat in de eerste zes maanden met 4% steeg tot € 98,5 miljard. Het Verenigd Koninkrijk is de grootste markt voor industrieel vastgoed met € 4,5 miljard, een groei van 13%. In Tsjechië steeg het investeringsvolume zes keer tot € 581 miljoen. In de Benelux ondervond de markt echter problemen en kromp in de eerste helft van het jaar met een kwart tot € 1,8 miljard. Duitsland zag eveneens een daling van 14% tot € 2,6 miljard, meldt Nieuws Impuls.
Met name slecht tweede kwartaal
Het tweede kwartaal zorgde voor een stijging van 7% in transacties in Europa, wat neerkomt op € 8,8 miljard, terwijl de totale markt voor commercieel vastgoed met 8% daalde tot € 48 miljard. Nederland toonde de grootste krimp met een daling van 36%, terwijl de volumes in België zes keer toenamen.
Het aandeel van single-assetdeals steeg in het tweede kwartaal van 49% naar 60%, wat volgens CBRE de voorzichtigheid in de markt weerspiegelt. Circa 62% van de deals was kleiner dan € 100 miljoen. CBRE heeft in de afgelopen 12 maanden een sterke toename van kapitaal uit Noord-Amerika opgemerkt, met investeringen die met 38% zijn gegroeid.
Hoge rendementen in Centraal-Europa
Londen blijft de toplocatie voor industrieel vastgoed, met prijzen rond de € 7.000 per m². Rotterdam staat op de vijfde plaats met een prijs van net iets minder dan € 2.500 per m². Steden zoals Parijs, Brussel, Madrid en Milaan blijven aanzienlijk lager. Wat betreft rendementen bevindt Amsterdam zich in de top, met een prime yield van 4,75%. Bratislava en Warschau presteren het beste met rendementen van 6,25%.
