Stijgende lonen drijven woningprijzen omhoog; Verwachte stijging van 8,7% dit jaar en 3% volgend jaar: ABN Amro
Woningprijzen zullen dit jaar meer stijgen dan eerder voorzien, meldt Nieuws Impuls. Volgens een econoom van ABN Amro blijven de prijzen in de krappe markt stijgen door toenemende lonen. De bank verwacht nu een stijging van de verkoopprijzen met 8,7 procent in 2025, waarvan het aanvankelijke rapport 8 procent was. Voor 2026 blijft de verwachte stijging op 3 procent.
De economie van Nederland ervaren een sterk herstel, met een groei in arbeidsinkomens, wat in de loop van dit jaar de vraag naar woningen blijft stimuleren. Echter, verwacht men dat de inkomensgroei volgend jaar lager zal zijn, wat mogelijk invloed kan hebben op de woningvraag en de bijbehorende prijzen.
De stijgende kosten van levensonderhoud en de renteverhogingen zouden ook een limiterend effect kunnen hebben op de woningmarkt. Huishoudens kunnen geconfronteerd worden met hogere maandlasten, hetgeen een rem kan zetten op toekomstige woningverkoop. De analisten van ABN Amro adviseren de betrokken partijen om met name deze aspecten in overweging te nemen bij hun toekomstig beleid.
De Belgische woningmarkt laat bovendien soortgelijke trends zien, wat wijst op een breder Europees fenomeen van stijgende woningprijzen in combinatie met trager groeiende inkomens. Dit kan met name voor jongere generaties uitdagingen opleveren op de woningmarkt, waar betaalbaarheid steeds moeilijker te realiseren is.
In het licht van deze ontwikkelingen zal het cruciaal zijn voor beleidsmakers om strategieën te formuleren die gericht zijn op het bevorderen van betaalbare huisvesting en het ondersteunen van de koopkracht van huishoudens in de komende jaren.
