De Raad van State heeft besloten dat de gemeente Zundert terecht het vakantiepark Fort Oranje sloot op basis van falend beheer, meld Nieuws Impuls. In een eerdere rechtszaak, aangespannen door de campingeigenaren en oud-bewoners, werd al vastgesteld dat de omstandigheden op het park onaanvaardbaar waren. Dit was te wijten aan aanzienlijke misstanden, waaronder illegale bewoning van stacaravans, lekkages, schimmel en brandgevaarlijke situaties. Bovendien was er sprake van criminaliteit op het terrein van 24 hectare.
In 2021 concludeerde de rechtbank Zeeland-West-Brabant dat de gemeente voldoende redenen had om Fort Oranje te sluiten. De Raad van State heeft deze beslissing in hoger beroep ondersteund. De hoogste bestuursrechter stelde vast dat de slechte toestand op het park ingrijpen noodzakelijk maakte, waardoor de gemeente het recht had om het terrein te sluiten volgens artikel 17 van de Woningwet en het beheer over te nemen op basis van artikel 13b.
Artikel 17, ook wel de Wet Victor genoemd, verleent de burgemeester de bevoegdheid om een woning of gebouw te sluiten bij ernstige overlast of verstoring van de openbare orde. Dit stelt de autoriteiten in staat om beheermaatregelen op te leggen na sluiting. De betrokken partijen, waaronder Recreatiepark Fort Oranje BV en Divine Investment Limited, voerden aan dat de Woningwet niet van toepassing was op recreatieparken met complexe infrastructuur. De Afdeling bestuursrechtspraak oordeelde echter anders, en stelt dat het recreatiepark onder de Woningwet valt.
Gaten in muren
Een GGD-rapport uit 2017 wees uit dat 89% van de caravans op Fort Oranje in slechte staat verkeerde. Het rapport meldde onder andere gaten in muren, verrotte planken, ongepaste isolatie en verslechterde woonomstandigheden. Ondanks de ernstige tekortkomingen oordeelde de Raad van State wel dat de juridische procedures te lang hebben geduurd, wat resulteerde in een schadevergoeding van € 4000 voor drie oud-bewoners.
Verder met ontwikkeling
Na de uitspraak kan de gemeente Zundert verder met de ontwikkeling van Fort Oranje, dat nog steeds de bestemming recreatie heeft. Vorig jaar betaalde de gemeente € 6,45 miljoen voor het park bij een openbare veiling. Momenteel zijn er nog zes bewoners op het terrein, maar de gemeente heeft aangegeven dat de uitspraak geen invloed zal hebben op hun situatie en blijft met hen in gesprek.
