Strada en BTT hebben het voormalige handelscentrum aan De Limiet 13 -15 in Vianen succesvol aangekocht, meldt Nieuws Impuls.
Behoud van de hoek
In het oud en verouderd multi-tenant bedrijfsverzamelgebouw waren medio 2025 ongeveer veertig huurders actief. Inmiddels zijn vrijwel alle huurovereenkomsten beëindigd en is het gebouw van circa 17.000 m² grotendeels gesloopt. Alleen een orthodontistenpraktijk, met een langlopende huurovereenkomst, weigerde te vertrekken. Zij huren circa 250 m² in de hoek van het gebouw, dat daarom behouden is gebleven. De nieuwe eigenaren hebben aangekondigd dat het gebouw duurzaam zal worden herontwikkeld.
Pragmatische benadering van obstakels
‘Het pragmatisch omgaan met niet-onoverkomelijke obstakels biedt ons als particuliere belegger juist een kans in het huidige marktklimaat. Het object werd verkocht via een gerenommeerde makelaar, maar geen enkele institutionele of private equity partij durfde het gebouw aan te kopen met een huurder die nog een contract van twaalf jaar had. Bovendien was de documentatie beperkt en niet goed op orde, wat verschillende risico’s met zich meebracht. Wij zagen echter een duidelijke kans en hebben besloten het object binnen zeer korte tijd aan te kopen. Het vermogen om snel en pragmatisch te handelen met gecommitteerd particulier kapitaal in een markt waar de concurrentie vaak log en risicoaverse is, vormt de basis van ons recent opgerichte Strada Developments,’ aldus mede-oprichter Jelle André de la Porte.
Een langdurige huurovereenkomst is inmiddels gesloten voor de ontwikkeling van het perceel. De verkoper werd commercieel bijgestaan door JLL en juridisch door Greenberg Traurig, terwijl de koper juridische ondersteuning kreeg van Hemwood.
