Voor het eerst hebben vastgoedpartijen in Nederland afspraken gemaakt over het hanteren van streefwaarden en harde plafondwaarden voor de CO2-uitstoot van bouwmaterialen. Deze stap versnelt de transitie naar slimmer, circulair en biobased bouwen en stelt een nieuwe standaard voor de sector, meldt Nieuws Impuls.
In het commitment van dertien betrokken partijen, die samen verantwoordelijk zijn voor meer dan € 60 miljard aan belegd vermogen en tienduizenden nieuwe woningen in de komende jaren, is afgesproken om een streef- en plafondwaarde toe te passen voor de materiaalgebonden CO2-uitstoot van hun nieuwbouwprojecten. Dit betreft de emissies die ontstaan bij de productie, het transport, de verwerking en toepassing van bouwmaterialen, die goed zijn voor 13% van de wereldwijde CO2-uitstoot en circa 50% van het grondstoffenverbruik in de sector.
De betrokken partijen hebben een reductiepad opgesteld dat tot 2050 loopt, jaarlijks wordt geëvalueerd en waar nodig herzien. Dit biedt duidelijkheid aan de markt: projecten die de plafondwaarde overschrijden, zullen in principe niet in aanmerking komen voor afname.
Doorbraak
‘Dit is een doorbraak’, stelt Norbert Schotte van Building Balance. ‘Deze grote vastgoedpartijen hebben een significante invloed op de koers van de bouwsector. Hiermee tonen zij aan deze verantwoordelijkheid serieus te nemen. De markt weet nu waar zij aan toe is: bouwprojecten die niet duurzaam genoeg zijn, worden niet meer ontwikkeld of afgenomen. Dit geeft sturing aan een duurzame bouwpraktijk.’
Het commitment definieert drie routes om de materiaalgebonden emissies te verminderen:
- Slimmer bouwen door efficiënter materiaalgebruik en verduurzaming van beton en staal;
- Circulair bouwen door hergebruik en ontwerpen die demontage mogelijk maken;
- Biobased bouwen met hernieuwbare materialen zoals hout, vlas, hennep en stro.
Deze aanpak ondersteunt de klimaatdoelen van Parijs: 55% minder uitstoot in 2030 en een volledig klimaatneutrale sector in 2050. Daarnaast stimuleert het de afname van primaire grondstoffen en bevordert het innovatie binnen de bouwketen.
De ondertekenaars van het commitment zijn onder andere Achmea Real Estate, Altera, Amvest, a.s.r. real estate, Bouwinvest, CBRE Investment Management, de Alliantie, Eigen Haard, NLV, Rochdale, Vesteda, Woonstad Rotterdam en Ymere.
Neprom
Het initiatief ontvangt ondersteuning van de Vereniging van Institutionele Beleggers in Vastgoed (IVBN). Ook de Neprom erkent de noodzaak van duurzamere bouwmethoden en zal binnenkort handelingsperspectieven publiceren om de beoogde lagere CO2-uitstootwaarden in het reductiepad haalbaar te maken.
Met de ondertekening is er een gezamenlijke norm vastgesteld. De komende maanden zullen de partijen verder uitwerken hoe zij dit zullen toepassen in hun inkoop- en ontwikkelbeleid, hoe zij monitoring zullen uitvoeren en hoe zij ervaringen zullen delen. In het voorjaar van 2026 staat de eerste evaluatie gepland, waarbij de waarden waar nodig worden aangescherpt en de aanpak mogelijk in 2026 zal worden uitgebreid naar renovatie.
Door dit gezamenlijke initiatief zetten institutionele beleggers en woningcorporaties een nieuwe standaard voor een klimaatneutrale, circulaire en toekomstbestendige gebouwde omgeving.
