In 2025 meldde Vastned een netto huurinkomen van € 16,9 miljoen, een daling ten opzichte van € 18 miljoen eind 2024, voornamelijk door een desinvesteringsprogramma in Nederland en toenemende leegstand. De bezettingsgraad bleef stabiel op 98,6%, een lichte daling van 0,1%. De totale waarde van de vastgoedportefeuille bedraagt nu € 1,3 miljard, meldt Nieuws Impuls.
De werkelijke daling van huurinkomsten bedroeg € 2,5 miljoen, maar werd deels gecompenseerd door huurindexering, verbeterde huurvoorwaarden en de aankoop van nieuwe winkelpanden in België. Van de afname was € 2,3 miljoen het gevolg van het desinvesteringsprogramma en € 0,2 miljoen door leegstand in de eerste helft van 2025.
LTV
Vastned rapporteert een afname van de EPRA loan-to-value (LTV) ratio naar 40,6%, een verbetering ten opzichte van 42,5% eind 2024. Het bedrijf is vastbesloten de EPRA LTV te verlagen tot 40% tegen het einde van 2025. In juli 2025 werd een nieuwe kredietfaciliteit van € 50 miljoen afgesloten ter herfinanciering van een lening die in september verloopt, en een bestaande kredietlijn is met € 20 miljoen verhoogd.
Winstbijstelling
Door kostenbeheersing en de afronding van herontwikkelingsprojecten verhoogt Vastned de verwachting voor de EPRA-winst per aandeel voor 2025 van € 1,95 – € 2,05 naar € 2,00 – € 2,10. Vastned is momenteel bezig met de ontwikkeling van residentiële appartementen in Utrecht, met een potentieel van zestien appartementen verdeeld over vier fasen. De eerste fase is afgerond in juli 2025 en betreft vier verhuurde appartementen, met lopende onderhandelingen over de winkelruimte.
