Aantal studenten dat op kamers wil daalt
Het aantal studenten dat een kamer wil huren is in de afgelopen acht jaar gedaald van 59 naar 49 procent. Dit blijkt uit onderzoek van kenniscentrum studentenhuisvesting Kences, dat een afname van de hoop onder studenten signaleert, meldt Nieuws Impuls.
Kences-directeur Jolan de Bie benadrukt dat thuiswonen negatieve gevolgen heeft voor studenten. “Als je niet uit huis kunt, betekent dit in de regel langer reizen of dat je een andere studie moet kiezen omdat de reisafstand te groot is,” aldus De Bie.
Gevoel van isolatie
Thuiswonende studenten missen een belangrijke fase van sociaal-emotionele ontwikkeling die cruciaal is in deze levensfase. De Bie wijst erop dat het opbouwen van een netwerk lastiger is en dat dit kan leiden tot een lager zelfbeeld en een gevoel van isolatie.
Het onderzoek toont ook een daling van het aantal beschikbare studentenkamers aan. In negentien studiesteden zijn er momenteel naar schatting 322.000 studentenkamers, wat 13.500 eenheden minder is dan in het collegejaar 2023-2024.
Ongeveer 5000 studentenkamers zijn in het afgelopen jaar bijgekomen, maar tegelijkertijd is het aantal studenten dat in particuliere huurwoningen woont met bijna 18.000 afgenomen. Kences waarschuwt dat de verkoop van particuliere huurwoningen voor studenten blijft toenemen.
Tekort blijft bestaan
Ondanks een verwachte afname van het aantal studenten in het hoger onderwijs in de komende jaren blijft er naar verwachting een tekort van tienduizenden kamers bestaan. Dit komt door de discrepantie tussen vraag en aanbod, waarbij meer studenten interesse hebben in kamers dan beschikbaar zijn.
De situatie wordt verder bemoeilijkt doordat niet enkel mbo-studenten op zoek zijn naar huisvesting, maar ook afgestudeerden die in dezelfde woningen blijven wonen.
Hospita als alternatief
Door het tekort aan kamers wordt hospitaverhuur steeds vaker genoemd als een alternatief. Ongeveer 43.000 personen wonen momenteel bij een hospita of hospes. Tegenwoordig neemt het aantal hospita’s onder de 40 jaar toe, ondanks dat veel gemeenten strikte regels hebben voor hospitaverhuur.
Daan Donkers van Hospi Housing wijst erop dat het financieel aantrekkelijk kan zijn voor verhuurders om een kamer te verhuren, omdat zij zowel financieel als sociaal contact willen bieden aan studenten. Een wetswijziging moet ervoor zorgen dat huren via een hospita aantrekkelijker wordt. Een kamer bij een hospita kost gemiddeld 503 euro per maand, wat aanzienlijk goedkoper is dan een reguliere kamer.
Studenten zoals Minke, die onlangs bij een hospita is gaan wonen, geven aan dat de keuze voor hospitaverhuur eerder een noodoplossing was door het tekort aan reguliere kamers. De Bie ziet mogelijkheden voor vergroting van flexibiliteit bij woningdeelinitiatieven om zo het tekort aan studentenhuisvesting aan te pakken.
De groeiende vraag naar hospitaverhuur kan bijdragen aan een oplossing voor de huidige wooncrisis in Nederland, waar het overlastargument minder zwaar moet wegen in de besluitvorming.
