Herinvestering van particuliere verhuurders in Nederland blijft achter
Slechts 10% van de particuliere verhuurders in Nederland herinvesteert in woningen binnen het land, terwijl de meerderheid andere beleggingsvormen of vastgoed in het buitenland verkiest, voornamelijk in Spanje, meldt Nieuws Impuls.
Uit een enquête van actualiteitenprogramma Nieuwsuur onder 520 leden van brancheorganisatie Vastgoed Belang blijkt dat 15% van deze verhuurders één of twee woningen aanbiedt, terwijl 22% drie tot vijf woningen verhuurt. De rest bezit een grotere portefeuille. Maar liefst 77% van de respondenten heeft sinds 2023 huurwoningen afgestoten of is van plan dit te doen.
In de enquête werd aan particuliere verhuurders gevraagd wat ze deden met de opbrengsten van de verkopen. Meer dan de helft (54%) zegt deze te gebruiken voor andere beleggingsvormen, zoals aandelen of cryptovaluta. Daarnaast kiest meer dan 40% (43%) ervoor om te herinvesteren in vastgoed in andere landen.
Populariteit van Spanje en spaarstrategieën
Van de verhuurders die hun verkoopopbrengsten in het buitenland investeren, is Spanje het meest populaire land met meer dan een kwart (28%) die voor vastgoed daar kiest. Duitsland volgt als tweede met 13%, en Frankrijk, Dubai, het Verenigd Koninkrijk en Portugal komen respectievelijk op 11%, 8%, 6% en 5%.
Echter, niet alle verhuurders herinvesteren hun opbrengsten. 37% geeft aan dat zij de opbrengsten voornamelijk gebruiken om hypotheken of andere schulden af te lossen. Een vergelijkbare groep kiest ervoor om een groot deel van hun opbrengsten op een spaarrekening te zetten.
Niek Verra, voorzitter van Vastgoed Belang, noemt de resultaten zorgwekkend: ‘Private investeerders hebben in de afgelopen jaren tienduizenden nieuwe woningen per jaar aan de Nederlandse voorraad toegevoegd. Een groot deel van hen voelt zich door overheidsbeleid nu gedwongen zich terug te trekken uit de woningmarkt.’ Volgens Verra is het dringend tijd voor verlichting van regulering en fiscale druk.
