VVD en SP presenteren verkiezingsprogramma’s vol beloften, maar blijven vaag over uitvoering
De verkiezingsprogramma’s van de VVD en de SP beloven veel voor woningzoekenden, maar missen concrete acties en duidelijkheid over de uitvoering, meldt Nieuws Impuls.
De SP schetst in haar programma, getiteld ‘SuperSociaal’, een beeld van een nieuw systeem waarin beleggers worden uitgesloten en huurders de macht krijgen. De partij belooft één miljoen ‘extra betaalbare’ woningen met een maximale huur van € 800, gefinancierd door een Nationaal Woonfonds van € 30 miljard. Echter, hoe deze woningen gerealiseerd moeten worden blijft onduidelijk. De partij pleit voor het afbouwen van de hypotheekrenteaftrek, maar niet ‘versneld’ zoals zij stelt, maar over een periode van 25 jaar.
De VVD, waarvan wordt beweerd dat zij in de afgelopen jaren weinig voor de woningsector heeft gedaan, presenteert haar eigen visie: ‘Sterker uit de storm’. De partij roept om meer ruimte voor de markt en wil regels zoals de Wet betaalbare huur schrappen. Huurders blijven echter op afstand, met de focus op marktoptimisme en het behoud van hypotheekrenteaftrek. Er wordt slechts gezorgd voor ‘meer huizen, minder regels’, zonder dat huurders daadwerkelijk een stem hebben.
Beide partijen negeren de complexiteit van de huidige woningmarkt en de vele problemen die de sector teisteren, zoals bouwcapaciteit, stikstofproblematiek en het verkrijgen van vergunningen. De VVD vertrouwt op de markt om deze problemen op te lossen, maar stelt zich de vraag waarom dit nu zou slagen na jaren van regeringsdeelname. De SP gaat ervanuit dat een fonds en wetten voldoende zijn om de bouw op gang te krijgen, terwijl bouwen in werkelijkheid een langdurig en complex proces vereist.
De verkiezingsprogramma’s van zowel VVD als SP lijken meer op politieke sprookjes dan op daadwerkelijke plannen. Voor de vastgoed- en bouwsector is het essentieel dat er voorspelbaar beleid komt met heldere richtlijnen en een langetermijncommitment. In een coalitie is het uiteindelijk wat overblijft na onderhandelingen dat telt. Daarom is het belangrijk voor de sector om te blijven vertrouwen op de eigen professionaliteit, creativiteit en ondernemerschap.
Prof. dr. T.M. Berkhout MRE MRICS is verbonden aan de Nyenrode Business Universiteit
