Vesteda rapporteert lagere nettowinst en politieke onzekerheid beïnvloedt investeringsstrategieën
Vesteda heeft een nettowinst van € 383 miljoen gerapporteerd voor de eerste helft van 2024, een daling ten opzichte van € 438 miljoen in dezelfde periode vorig jaar. Volgens het fonds is deze daling voornamelijk het gevolg van een trager toenemende woningportefeuillewaarde en politieke onzekerheid in Nederland, die beleggers voorzichtiger maakt en de waardeontwikkeling remt, meldt Nieuws Impuls.
De woningportefeuille van Vesteda is licht gekrompen van 28.069 woningen aan het begin van het jaar naar 28.024 woningen eind juni. In deze periode heeft het fonds 201 woningen verkocht. Tegelijkertijd zijn er twee woningprojecten, De Kuil in Rotterdam en Loos in Den Haag, opgeleverd, wat heeft geleid tot de toevoeging van 158 huurwoningen aan de markt. Er zijn in de afgelopen zes maanden geen nieuwe aankopen gedaan. De huurinkomsten zijn echter gestegen door hogere huren en indexaties, met netto huurinkomsten van € 152 miljoen, vergeleken met € 145 miljoen een jaar eerder.
Vesteda blijft voorzichtig met nieuwe investeringen, vooral gezien de recente trend van investeerders die het fonds verlaten. Om deze terugtrekkingen mogelijk te maken, is er een transactie gesloten met een nieuwe, onbekende investeerder. Voor de rest van 2025 blijft Vesteda in een afwachtende houding, ondanks de constante vraag naar huurwoningen in de markt. Nieuwe aankopen zijn op dit moment niet aan de orde. Er zijn echter nog ongeveer vijfhonderd nieuwe woningen in ontwikkeling, voornamelijk in Amsterdam en Rotterdam.
