Vastgoedmarkt in Nederland blijft onder druk in 2025
In 2025 blijft de vastgoedmarkt in Nederland worstelen met economische uitdagingen, waarbij de dealflow voor nieuwe ontwikkelingen en vastgoedbeleggingen nauwelijks verbeterde ten opzichte van het voorgaande jaar. Beleggers trekken zich terug door een opeenstapeling van fiscale maatregelen, terwijl ontwikkelaars te maken hebben met stijgende bouwkosten en procedurele vertragingen, meldt Nieuws Impuls.
Ondanks de vele klachten en zorgen rondom de vastgoedsector, blijkt uit gesprekken tijdens het Adelaer-diner dat de meeste deelnemers, wanneer zij de keuze zouden hebben, opnieuw voor Nederland zouden kiezen. Slechts één van de aanwezigen gaf aan het Verenigd Koninkrijk te verkiezen, maar dit alleen vanwege de mogelijkheden voor zeer vermogende gezinnen.
De voorlopige conclusie is dat Nederlanders veel klagen, maar tegelijkertijd gelukkig zijn. Terwijl slecht nieuws veel aandacht krijgt, blijft de positieve berichtgeving over investeringen in vastgoed beperkt. Voorbeelden hiervan zijn ASML, dat samen met de gemeente Eindhoven het BIC-project ontwikkelt, en Schiphol Real Estate, dat voor een half miljard euro KLM-vastgoed herontwikkelt. Daarnaast zijn bedrijven zoals Eli Lilly in Katwijk en BYD in Hoofddorp actief, en zijn er controversiële projecten zoals de Microsoft-datacenters in Middenmeer, die tonen dat Nederland een sterke concurrentiepositie in Europa behoudt.
Buitenlandse investeerders prijzen de stabiliteit en efficiëntie van het Nederlandse bestuur, terwijl Nederlanders zelf een historisch laag vertrouwen in de politiek hebben. Buitenlanders wijzen op het beschikbare hoogopgeleide personeel, terwijl veel Nederlanders zich zorgen maken over de kwaliteit van de opleidingen en de mentaliteit van de nieuwe generatie. Terwijl de cijfers van het CPB wijzen op een afname van de armoede, klagen Nederlanders over de voedselbanken die overvol zijn. Rijke Nederlanders uiten bezorgdheid over het belastingklimaat, terwijl internationale familiebedrijven zoals Ikea en Stellantis gretig naar Nederland komen.
Wie heeft er gelijk in deze discussie over het vestigingsklimaat in Nederland? De Forecast & Awards meeting in januari zal mogelijk antwoorden bieden, maar voor nu wensen wij iedereen het beste voor 2026, het jaar waarin het welzijn van de vastgoedsector mogelijk weer kan verbeteren.
