Redactie
Woningbouwsubsidies hebben bij stijgende huizenprijzen maar een klein effect op de hoeveelheid woningen die wordt gebouwd, blijkt uit onderzoek van het Centraal Planbureau (CPB). Ook bestaat er een groot risico dat subsidies de grondprijzen opdrijven.
Volgens het CPB zijn subsidies alleen effectief als ze echt leiden tot meer bouw.
Het risico bestaat dat het geld vooral terechtkomt bij de grondbezitters. Daarom zou het verstandig zijn om subsidies te combineren met bijvoorbeeld een heffing voor grondeigenaren, zeggen de onderzoekers.
Ook is het volgens het planbureau belangrijk dat subsidies tijdelijk zijn. Anders zouden ontwikkelaars helemaal niet de urgentie voelen om bouwprojecten naar voren te halen.
Als voorbeelden van subsidies die wél kunnen helpen, noemt het CPB regelingen voor situaties waarbij de bouw anders niet rendabel is. Bijvoorbeeld als de gereguleerde huur op een locatie de bouwkosten niet dekt, terwijl er op die plek juist veel vraag is naar woningen. Ook subsidies voor bepaalde typen woningen, zoals kleinere woningen die minder ruimte in beslag nemen, zouden effectief kunnen zijn.
Minister Mona Keijzer (Wonen) noemde de aanpak van de woningnood vorig jaar een «absolute topprioriteit». Het kabinet trekt hiervoor de komende jaren 5 miljard euro uit.
