Vijf woningcorporaties in Utrecht stonden vorig jaar onder vuur van lokale politieke groep NUK vanwege beschuldigingen van misleiding. Ondanks een winst van € 323 miljoen over 2022 volgens het bericht, gaven ze een verlies van miljoenen aan door investeringen direct als kosten te presenteren, in plaats van deze over meerdere jaren af te schrijven, meld Nieuws Impuls.
Positief resultaat, negatieve kasstroom
Woonin boekte vorig jaar een winst van € 53 miljoen, Portaal € 78 miljoen en Cazas, actief in randgemeenten, € 17 miljoen. Samen hebben deze corporaties een eigen vermogen van € 17,4 miljard. Bo-Ex realiseerde € 61 miljoen winst met een eigen vermogen van € 1,2 miljard. Studentenhuisvester SSH noteerde een winst van € 93 miljoen en een eigen vermogen van € 748 miljoen. De stijging in winst is sterk verbonden met de toegenomen woningwaarden. De vraag blijft echter waarom de huren bij de winstgevende corporatie Woonin, zonder winstoogmerk, per 1 juli met 4,5% stegen, terwijl ze voor 2024 een verlies van € 148 miljoen presenteren.
Amsterdamse corporaties
Andere corporaties richten zich eveneens op de balans tussen inkomsten en uitgaven. Bij Ymere steeg de kasstroom uit operationele activiteiten naar € 137 miljoen, maar uiteindelijk toont de corporatie een negatief saldo van € 40 miljoen na aftrek van investeringen. Ymere, de grootste corporatie met meer dan 72.000 woningen, zag de portefeuille groeien tot € 18,3 miljard, met een winst van € 1,448 miljard, in contrast met een verlies van € 1,680 miljoen in 2023. Ymere ontvangt jaarlijks meer dan € 600 miljoen aan huurinkomsten.
Eigen Haard, met meer dan 57.000 woningen en ongeveer 7.000 bedrijfsruimten, eindigde 2024 met een nettoresultaat van € 1,621 miljard, tegenover een verlies van € 1,412 miljard het voorgaande jaar. Het eigen vermogen staat op € 12,5 miljard. Ondanks de stijgende huren merkt Eigen Haard op dat deze niet genoeg zijn om de gestegen kosten te compenseren; de operationele kasstroom daalde naar € 73,5 miljoen.
Twente
In Twente boekte Viverion, met ongeveer 5.500 woningen, een winst van € 53 miljoen. Dit was voornamelijk te danken aan de waardestijging van vastgoed, dat eind vorig jaar € 800 miljoen waard was, een stijging van meer dan € 50 miljoen ten opzichte van het jaar ervoor. Deze winst wordt geïnvesteerd in het onderhoud, verduurzaming en nieuwbouw van woningen. In 2023 had Viverion nog een verlies van € 60 miljoen door een waardedaling van het vastgoed. Net als de grotere corporaties presenteert Viverion een negatieve balans van € 57 miljoen in inkomsten en uitgaven.
